刚刚无锡主城规划调整,新增教育用地房

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作者:方泽楼市昨天，无锡市自然资源和规划局对无锡市中心城区控制性详细规划崇二-广瑞管理单元动态更新进行了批后公布。

根据公示，此次调整的范围东至江海东路、南至锡沪路、西至埝埭港、北至江海路，总面积约2.78平方公里。

此次更新共分为11个方面：

完善片区居住功能，将锡沪路以北、江海东路以西的部分商业用地（C21）、社区中心用地（Cs）、医院用地（C51s）及幼托用地（Rcj0）调整为二类住宅用地（R21）及商住混合用地（RB）；将广益路两侧、通沙路以东的部分商业用地（C21）、市场用地（C26）调整为二类住宅用地（R21）；

优化教育布局，将锡沪西路以北、通沙路以西的小学用地（Rcj1）及二类住宅用地（R21）调整为商住混合用地（RB），并将庆丰路与惠勤路交叉口东北侧部分二类住宅用地（R21）调整为小学用地（A33a）；

优化教育布局，将锡沪路以北部分商业用地（C21）调整为小学用地（A33a）；

优化教育布局，调整广瑞路以东、广益路以南一处规划幼儿园的位置；

优化绿地布局，将江海路以南、通沙路以东的二类住宅用地（R21）调整为街旁绿地（G1c）；

结合河道线形，调整江海东路西侧供电用地（U12）的位置；

完善市政设施用地布局，将锡沪路北侧部分居住商业混合用地（Rb）调整为消防用地（U31）；

优化调整部分支路网；

结合道路实施情况，优化部分路网线形；

优化调整部分河道线形；

结合现状建设情况，对广益路以北、通江大道以东的部分社区用地和住宅用地进行维护。

总体来看，此次主城规划调整主要是增加了2幅涉宅地块以及1幅小学用地。

其中，2幅涉宅地块主要分布在通沙路与广益路交叉口东侧，该区域目前基本无新房在售，融侨悦府住宅部分已经全部售罄，新增的2幅涉宅地块将为区域新房补仓。

新增的1幅小学用地位于锡沪路北侧，与紫金门花苑一路之隔，该区域目前同样暂无新房在售，但是在今年土地出让计划中，中储地块紧邻该学校。

中储地块位于江海路与锡沪路交叉口西北侧，占地面积11.53公顷，规划为居住、商业用地，位于紫金门花苑的北侧一路之隔。

地块区位优势明显，锡沪路、江海路、广瑞路等主干道环伺；地铁3号线广瑞站就在地块南侧，可与地铁1号线、2号线串联通行。无锡弘阳商业广场、红星国际广场、医院、医院、广瑞实验小学等配套设施均举步可达。

来源：无锡市自然资源和规划局无锡房产网

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