刚刚无锡百亿土拍楼面地价直奔2W捅破

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据土地情报数据监测显示，6月17日，无锡市6宗住宅用地出让，总出让面积.4㎡，总规划建筑面积.51㎡，起始总价万元。其中，3宗地块起始楼面价破万，分别位于滨湖区，梁溪区、锡山区。地块编号锡国土（经）-24，经过14轮竞价，最终，由南京恒仕融企业管理有限公司以成交价万元竞得，折合楼面价元/㎡，溢价率5.16%。土地位置梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积.4㎡，规划建筑面积.31㎡，容积率＞1.0且≤1.65，出让年限70年，起始价万元，起始楼面价.67元/㎡。（地块航拍图

来源中指地主）据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处南长板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省实验小学、四星级中学无锡市第六高级中学、医院医院、购物中心万科邻里家等生活配套。近2年来，周边有融创，华润，德商、中梁，华侨城等品牌房企入驻。地块编号锡国土（经）-25，经过轮竞价，最终，由苏州辉耀房地产开发有限公司（金辉）以成交价万元竞得，折合楼面价元/㎡，溢价率39.37%。据中指数据统计中心显示，自年以来该区域内宅地成交楼面价最高为元/㎡，而本次成交楼面价刷新区域新高纪录！土地位置锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西。用地性质为住宅用地，总用地面积.4㎡，规划建筑面积.92㎡，容积率＞1.0且≤1.8，出让年限70年，起始价万元，起始楼面价.39元/㎡。（地块区位图

来源中指地主）据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处安镇板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市锡山实验小学、三星级中学江苏省锡东高级中学、医院、购物中心润发购物中心等生活配套。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离映月湖公园地铁站仅1.2km。地块编号锡国土（经）-26，经过50轮竞价，最终，由无锡圆融置业发展有限公司（圆融）以成交价万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率23.30%。土地位置锡山区东北塘街道承塘路西、芙蓉三路南。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积.2㎡，规划建筑面积.4㎡，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限商业40年住宅70年，起始价万元，起始楼面价.1元/㎡。（地块区位图

来源中指地主）据出让文件显示，其中商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于30%，且上浮不超过平方米。地块编号锡国土（经）-27，最终，由无锡市晟塘置业发展有限公司以底价万元摘得，楼面价元/㎡。土地位置锡山区东北塘街道东亭路东、芙蓉四路南。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积.2㎡，规划建筑面积.8㎡，容积率＞1.0且≤4.0，出让年限商业40年住宅70年，起始价万元，起始楼面价.34元/㎡。据出让文件显示，其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积比例不小于28%，不大于29%。据中指地主提供地块可研报告可知，锡国土（经）-26-27，2宗地块所处东北塘板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，近2年来，周边有旭辉房企拿地。地块编号锡国土（经）-28，最终，由无锡广厦置业有限公司以底价万元摘得，楼面价元/㎡。土地位置惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积.8㎡，规划建筑面积.96㎡，容积率＞1.0且≤2.2，出让年限70年，起始价万元，起始楼面价.06元/㎡。（地块区位图

来源中指地主）据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处洛社板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)3号线，未来交通更加便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市洛社中心小学、无锡市洛社高级中学、洛社镇卫生服务站、购物中心亿丰时代广场等生活配套。地块编号锡国土（经）-29据了解，该地块吸引着20个竞买人参与竞拍，地块开拍前已有20轮报价，经过轮竞拍，最终，由上海盛阙实业发展有限公司（三盛置地）以成交价万元竞得锡国土（经）-29地块，折合楼面价.13元/平，溢价率44.81%。据中指数据统计中心显示，自年以来，无锡市最高楼面价为元/㎡，于年由9月由苏州中锐尚城置业有限公司33.1亿竞得滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧地块。本次成交地块溢价刷新无锡土拍市场最高楼面价！土地位置滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积.4㎡，规划建筑面积.12㎡，容积率1.0且≤1.8，出让年限70年，起始价万元，起始楼面价.58元/㎡。据中指地主提供地块可研报告可知，该地块所处梁溪河板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市育英实验小学(东区)、四星级中学无锡市青山高级中学(惠河路)、医院医院、购物中心吉华万佳生活购物广场等生活配套。