大局已定城建规划全曝光钮钴禄锡山区已

北京中科白癜风医院郑华国 https://yyk.39.net/doctor/306475.html

年，锡山区成立。随着无锡整体城市化进程不断加快，锡山区也发生了翻天覆地的变化。同时，新一轮的城市空间布局按照“一城两核三片六组团”的规划展开，锡山区以东亭老城及锡东新城的迅速崛起，在区域更新道路上更进一步。

发展多年，锡山区凭借政策红利，交通、城建、生态等多项利好形成加持，实力与面貌与当初不可同日而语。到现在，映月湖公园、九里河公园、荡口古镇、荟聚、天一中学、南京信息工程大学滨江学院、按照三甲标医院，锡山区城建逆袭爆发。即使是楼市方面，锡东新城和东亭两大板块也在不断刷新纪录。

不可忽略的是，随着区域总体建设的加强，锡山区的乡镇板块也开始慢慢发展。在今年，宛山湖科技新城揭开面纱，锡山区再添发展区域，无锡融汇长三角都市圈的东进步伐加快。

商业配套

锡山区区域辽阔人口众多，宜家荟聚组成的商业辐射度在全市也是榜上有名。除了一些大型的商圈，还有一些规划建设的商业综合体项目，尤其以锡东新城为最。

目前，整个锡山区的商业配套以宜家·荟聚中心人气最旺，同时带动云林商圈的发展。事实上早在几年前，锡山区也有一些综合体广场，如丰汇欢乐广场、卜蜂莲花广场、星叶生活广场、映月天地商业，现今仍然是区域内的商业资源。

而随着锡山区提出产城融合道路开始，锡东新城综合体不断刷新。根据规划，还有以下商业项目正在赶来！

东亭八佰伴：年9月，XDG--32号地块被江阴华地集团以2.4亿的价格拿下，准备打造八佰伴城市广场。而在之后，因为规划中的地铁8号线经过该地，规划变更，整个锡山八佰伴占地面积6.1万平米，建筑面积26万平米。根据消息东亭八佰伴预计今年开业，锡山区商业配套再添助力。

红豆财富广场：红豆财富广场位于锡东新城高铁商务区兴吴路与广诚路交界处，距离地铁2号线无锡东站约米，步行7分钟即达，是继中山路米高度——红豆国际广场之后又一地标性物业。项目总建筑面积约25万平米，整体形象高端，功能丰富，是集办公、购物、休闲、娱乐、商务为一体的城市综合体。涵盖了5A甲级办公楼、SOHO办公、酒店式公寓、大型SHOPPINGMALL、时尚商业街五大物业形态，将为城市前沿的“办公文化、消费文化、休闲文化、生活文化”融为一体，未来这将形成一种崭新的、极具效率的都市商务生活模式。

吾悦广场（原中隆广场）

项目位于锡东新城商务区锡沪路南、润锡路西，可建设用地面积平方米，用地性质为商业、办公用地。根据地块规划，项目需设置大型商业建筑面积不少于平方米（含大型超市不少于0平方米），酒店建筑面积不少于30平方米。同时，周边拟建地铁2号线安镇站，因此吾悦广场是属于地铁上盖项目。

目前“无锡锡山吾悦广场”目前项目状态为“在建”。

九里仓商业：

映月湖畔“九里仓轻文旅商业项目”也于年五月份进行了开工奠基仪式，属于锡东新城内的文旅产业新成员。

值得一提的是，该项目集洲际酒店、艺术村、黑匣子剧场、九里河灯光演艺秀场、潮酷运动公园、主题商业街为一体，将打造以国际街头文化为主题的商业街区。

南山车联网小镇

无锡是被国家制造强国建设领导小组确定为全国第一个车联网先导区，重点建设的南山车联网小镇，位于无锡市锡山区锡东新城商服区，占地亩，首期投资20亿启动建设。

其中，项目一期、二期重点聚焦智能交通、智能网联、发挥自动驾驶、人工智能、5G通讯、物联网、大数据、云计算、新一代电子信息技术等高科技含量的前沿科技领域的基础研究与成果应用。三期项目，将着重建设新一代汽车消费与体验中心，包括展示、体验、文化领域与休闲消费汽车领域等，打造一个示范性强的国内有影响力车联网小镇。

同时，车联网小镇以车联网产业为核心，包括汽车物联网、汽车金融、汽车文旅、汽车后服务，将打造汽车智慧园区和汽车主题公园两大主题业态。

龙湖天街：

龙湖天街是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

目前无锡仅有一家龙湖天街，位于锡山区东亭板块，去年11月项目规划设计方案已经对外公示，预计今年二季度正式开工。而这将是无锡第一个龙湖天街！项目建筑面积约㎡。

海尔商业：

5月22日，无锡市自然资源和规划局公布了“无锡海智置业有限公司XDG--17号地块项目（C块、D块）规划设计方案批前公示”

项目位于锡东新城商务区兴越路北、迎平路西，建设单位为无锡海智置业有限公司。其中，C地块可建设用地面积平方米，用地性质为商业用地，总建筑面积约3.16万平方米，其中地上约2.20万平方米，地下约0.96万平方米，容积率为1.7，建筑密度为47.24%；

D地块建设用地面积平方米，用地性质为商业用地，总建筑面积约3.16万平方米，其中地上约2.17万平方米，地下约0.99万平方米，容积率为1.7，建筑密度为43.2%。

交通配套

在轨交、高铁、地面三维助力下，锡山区的交通运输能力完全不输阵。当前，地铁2号线、无锡高铁东站已经运营，锡城S1线、地铁4号线二期规划在建。于此同时，规划中的多条地铁也将锡山区与市区甚至江阴相连，完成新一轮的城市大发展。

地铁：

目前地铁2号线在锡山区里程不小，东亭全境穿过，并深入锡东新城核心地带，与高铁站相连，串联起城市内外交通。地铁4、6号线也规划经过锡山区，加上联结无锡与江阴的S1线，锡山区未来将成为无锡人员流动集散中心。

道路：

锡山区还拥有发达路网，沪宁、锡张、锡昆3条高速公路布局，新华路、高浪路、锡沪路联结城市多个区域。而在当下，除轨道交通外，锡山区还对这些道路开始新建和改建工作。

通云路新建工程——南起春象路，向北延伸至芙蓉四路，全长米。按一级公路标准建设，项目主体为一座主跨米的系杆拱桥梁，红线宽40米，双向六车道，设计时速60公里/小时。

联福路北延新建工程——北延起于锡虞路，向北延伸至老锡沙线，全长3.9公里，是我区连接江阴与新吴区的重要交通干道。全线定为一级公路，红线宽40米，双向六车道，设计时速60公里/小时。

与此同时，锡沙线进行改修。东起勤二桥，向西延伸至下穿京沪高铁，全长13.3公里。全线定为一级公路，红线宽36米，双向六车道，设计时速60公里/小时。计划建设工期为6个月。

教育配套

锡山区的教育资源可以说是难寻对手堪称高配。锡东高级中学、天一实验学校、锡山实验小学等直属类学校名声大噪，而各个板块的学校同样也不虚。像是锡东高级中学，或是以国际象棋享誉中外东北塘实验小学等；

在去年，天一又直接打响了锡山区的教育名号，实力不俗。伴随着锡东新城的崛起，再度吸引了大批学校资源入驻，加之南信大滨江学院的落址，锡山区高等教育再添生力军。

锡山实验小学

锡山实验小学坐落在锡东新城的九里河畔，映月湖侧。这是一所由锡东新城高铁商务区投资1.2亿建造的现代化新校。学校占地85亩，建筑面积3平方米。

学校于年6月全面竣工，生源为商务区核心区域内学龄儿童。学校为锡山区唯独的一所直属小学，和天一实验学校对口直升。

天一实验学校

无锡市天一实验学校是无锡市重点初中，年8月搬至安镇。根据无锡教育年公布的江苏省天一中学分配计划招生数据显示：天一实验学校分配到人的名额，其他14所学校加起来分配到人的名额。

锡东高级中学

江苏省锡东高级中学位于无锡市锡东新城核心地段，西邻京沪高铁无锡东站，南延苏南硕放国际机场，北接锡沪路、省道，区位优势独特，交通便捷发达。学校设计规模60班，占地.6亩，建筑面积超10万平米。学校现有教学班49个。

协和双语国际学校

无锡协和双语国际学校位于锡山区文景路，是由上海协和教育中心（集团）投资创办，设有幼儿园、小学、初中和国际高中。

南京信息工程大学滨江学院

南京信息工程大学滨江学院成立于年，是经教育部批准、由南京信息工程大学和南京信息工程大学教育发展基金会共同举办的独立学院。

学院新校区位于无锡市锡山大道号，毗邻锡东新城核心区，距离无锡高铁东站、地铁2号线仅1公里，地理位置优越，风景优美。新校园占地总面积亩，建筑总面积30.65万平方米。

拟建学校：

天一实验学校文景校区

天一实验学校文景校区为42班制，拟建教学综合楼、礼堂、食堂、宿舍、M标准运动场、篮球场，目前正在建设中。

该项目位于无锡市锡山区安镇街道吼山南路东、弘业东路南，建设单位为无锡市天一实验学校，可建设用地面积约平方米，用地性质为中小学用地，核定建筑面积约平方米，容积率0.71，绿地率35.67%，建筑密度24.4%。

华夏天一外国语学校

华夏天一外国语学校位于锡东新城商务区吼山路东、先锋东路北，文景路西，规划道路南，学校占地面积约.8亩，规划建设面积约.39㎡。

学校招生规模规划为26班幼儿园，36班小学部（30人/班），36班初中部（35人/班），18班国际部（30人/班)，共计学生2人（不含幼儿园）。学校预计年落成，年9月正式开学。

协和南小学

该项目位于项目位于无锡市锡东新城商务区锡山大道北、润锡路东，建设单位为无锡市锡山实验小学，可建设用地面积约平方米，用地性质为中小学用地，核定建筑面积约平方米，容积率0.61，绿地率35%，建筑密度29.42%。

锡北镇张泾实验小学

项目位于无锡市锡山区锡北镇泾西村。总可建设用地面积约平方米，用地性质为中小学用地，总建筑面积约平方米，核定建筑面积约平方米，地下约平方米。

医疗配套

锡山区整体医疗资源仍在不断完善中，医院医院医院，除此之外，另规划有如下卫生医疗配套：

锡山医疗卫生中心：

该项目位于锡山区锡东新城商务区鑫安路西、益林路南，建设单位为无锡市锡山文商旅发展有限公司。目前规划规划已出炉，总可建设用地面积约㎡，用地性质为医疗卫生用地，总建筑面积约㎡，其中地上建筑面积约00㎡，地下建筑面积约0㎡，容积率为2.72，建筑密度为36%，绿地率为30.1%。

医院鹅湖分院：目前该项目医院论证选址工作启动。

生态文体配套

锡山区在生态方面虽然不如滨湖经开与生俱来的天然风景，但随着映月湖中央公园、九里河湿地公园的开放，拥有了区域内的大型生态公园。而现在锡山有一大批运动休闲公园在建，不少道路也完成了景观改造，整体城市面貌焕然一新。

锡东新城体育综合运动中心：

项目位于锡东新城商务区弘业东路北、中心河西，建设单位为无锡莱茵达体育发展有限公司，总可建设用地面积约平方米，用地性质为娱乐康体用地、商业用地，总投资7亿。

无锡翠屏山旅游度假区：

无锡翠屏山旅游度假区规划面积16平方公里，东至锡东大道，南至锡沪路－胶西路－胶阳中路－锦安路－安国路沿线，西至鸭荡圩，北至双泾河。度假区交通畅达，京沪高铁无锡东站、无锡地铁2号线直达，10分钟进入沪宁、通锡等高速道口，15分钟快速到达苏南硕放国际机场。

度假区山水资源丰富，已建成九里河湿地公园、胶阳路景观带等大型景观工程；未来，度假区将打造为集农业观光、休闲度假、健康娱乐、文化体验于一体的品牌旅游度假区。

映月湖中央公园：

映月湖中央公园位于江苏省无锡市锡山区锡东新城核心区，是锡东新城依据建设无锡靓丽东大门目标定位，提升城市生态生活品质，全力打造的滨水景观、休闲功能承载区。

宛山湖轻体育健身园：

今年，宛山湖新城揭开面纱。政策倾斜下，宛山湖区域不仅需要发挥生态优势，更要建设成为大文旅的健康区域。

于是年锡山区对宛山湖区域进行了重点打造,沿湖建设了活力水湾“六园”,宛山湖轻体育健身园诞生。同时，宛山湖慢行系统工程也将开启。该项目依托宛山湖资源优势，着力构建“大智造、大文旅、大科教、大健康”布局，同时将在未来三年与锡山大道贯通。

东亭体育运动公园：

各个板块也在原有公园建设的基础上，不断增加投入。东亭街道绿化景观提升完善配套设施建设于是画上日程。该项目以体育运动为主题打造，拟建有五人制足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等设施。

明泉休闲公园：

明泉休闲公园以杜鹃花型设计效果打造，结合河道资源及海绵城市理念和技术，地坪采用生态透水材料。

桑园墩生态体育公园:

目前在建的该公园以“乐活山水、印象锡山”为主线，打造滨水生态与运动融为一体的创新乐活新天地。

云林滨水公园:

该项目拟打造云林街道上一座城市滨水公园，项目围绕文化内涵、场所记忆、全民参与三大主题进行建设。

镇南路街头公园:

该项目位于新锡路以东，查桥实验小学以北，修建成功后将美化城市面貌、平衡城市生态环境。

查桥街心公园:

位于查桥人民北路西侧，目标建成一座文化内涵丰富、使用功能完整、社区人气较高的街心公园。

文章来源:乐居买房