济南高新区腾笼换业大变身一改工业区旧貌

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经济导报记者孙罗南济南高新区原松下电器地块将建设一所高标准的学校，这是近日经济导报记者从济南高新区了解到的消息。这也是济南高新区蜕变的一个缩影——曾经的济南高新区是众多工厂的聚集区，但近几年其大力实施腾笼换业，为片区发展提供了更多的新空间。原松下地块要建高端学校上述原松下电器地块位于新泺大街以南、开拓路以东、小汉峪沟以西。这里曾是松下在中国的最后一家彩电生产厂——山东松下电子信息有限公司的所在地，并在年1月30日正式停产。现如今，这片土地正迎来重大变化。经济导报记者了解到，近日，高新区原松下电器地块教育项目设计方案专题会议召开。随着高新区经济社会快速发展，中心区人口规模持续扩大，带来对优质教育资源需求的井喷式增长。为补齐中心片区基础教育设施短板，解决中心片区学位供求矛盾，高新区将原松下电器地块调整为教育用地。济南高新区对这所学校很重视，相关人士对经济导报记者说，这是该区着力打造的一所高品质初中学校，占地面积约有5.95公顷（90亩），规划班额为48班，建筑面积约6万平方米。项目一期计划年7月完成综合竣工验收，年9月1日如期开学。据了解，这所学校规划校园绿化以高大乔木和草坪为主，两栋教学楼以开放式连廊贯穿，综合楼集报告厅、校史馆、图书馆、博物馆、艺术馆等多功能于一体。济南高新区方面称，该学校定位为中心片区乃至高新区高标准窗口学校，将联合区内优质教育品牌，实现高标准起步，将其打造成为高新区自主教育品牌示范学校。众多工厂搬迁曾经的济南高新区，有众多工业企业分布，其中不乏像松下这样的世界强，但如今，这里的众多工业企业已经搬迁，高新区的城市定位也在发生着巨大变化。3月18日，经济导报记者来到位于凤凰路与花园东路交叉口的西南侧，这里曾是费斯托气动有限公司的厂区。经济导报记者在现场看到，该厂区目前正拆除地上建筑物，有吊车在拆除厂房房顶。▲位于凤凰路的费斯托原厂区孙罗南/摄成立于年的费斯托，是德国工业自动化领军企业，全球领先的自动化技术供应商。年，费斯托通过收购济南气动元器件公司建立了济南全球生产中心，即济南工厂。年底，费斯托董事会决定将济南工厂整合到费斯托全球供应网络中，并将其发展成为费斯托在亚洲的主要生产基地。此后，费斯托在济南再次扩大投资。年左右，费斯托在孙村片区先后购置了43万平方米土地，决定建设全新的济南全球生产中心，并腾退凤凰路的老厂区。费斯托大中华区的相关人士对经济导报记者表示，“济南费斯托现在是集团除德国以外最大的生产中心和物流中心，未来的预期是成为集团在全球范围内的最大。”费斯托腾退的老厂区，如今已变更了用地性质。经济导报记者注意到，在上月济南市自然资源和规划局发布的贤文片区04街区控制性详细规划中，此前的部分工厂用地已经改为商务用地等，其中原费斯托厂区位置变更为商务用地，未来这里将崛起一幢幢商务办公楼。济南高新区还有很多工厂已经搬迁，随之而来的也是高端居住和商业商务项目的进驻。在天辰路与崇华路交叉口的西南侧，曾经是济南百事可乐饮料公司所在地。这是百事公司在中国的第16家灌装厂，于年底正式投产。不过，随着高新区腾笼换业、转型升级，百事可乐在年将生产线搬迁。目前其厂区已拆除，未来这里将会建设高端住宅项目。在原百事可乐厂区的北侧，则是济南轻骑铃木摩托车有限公司的原生产厂区，目前该厂区已搬迁，此处正在建设某住宅项目。在天辰路与颖秀路交叉口西北角，天辰集团的厂区也于年实现腾退，并在高新东区投产新项目。目前天辰集团原厂区已经拆迁，未来这里将建设高端商业商务项目。