2021年无锡楼市上半场成绩单来了

随着7月的到来，年的上半年正式落下帷幕。从一些地产机构发布的数据来看，年上半年，无锡市区楼市整体运行比较平稳，市场呈现供小于求的态势，楼市“小阳春”格局形成。成交：新吴区量最大据克尔瑞数据统计，年1-6月无锡楼市商品住宅总成交面积.57万㎡,住宅成交量同比去年同期上涨46.11%。从区域上看，新吴区成交量78.82万㎡，位居无锡各区域之首；紧随其后的是惠山区，以75.37万㎡位居第二；锡山区则以67.63万㎡位居第三。按月度来看，“金三银四”的表现比较抢眼，不仅供应量较大，成交套数也是位于前列。4月份首轮集中土拍之后，土拍市场的热度传导到楼市，奠定“红五月”发展基础。5月份，无锡成交套数呈现上扬趋势，成交套数超过3月份。6月无锡商品住宅成交.66万㎡，不仅超过了今年的传统旺季“金三银四”，也成为年以来的月度历史高位。6月作为上半年的最后一个月，诸多楼盘争先入市，涵盖锡城五区。锡山区万科四季都会首开精装洋房、精装高层；金辉天奕銘著加推精装洋房；锡山区圆融广场首开精装高层、毛坯洋房；新吴区远洋正荣玺樾，加推精装高层；栖霞天樾府加推精装小高层；梁溪区华发首府加推毛坯高层；经开区万科翡翠东方加推精装高层；惠山区实地常春藤，加推精装高层；建发静学和鸣首开精装小高层。从个盘看，年上半年无锡商品房成交金额榜单中，建发华侨城和玺一举夺冠，总成交金额29.8亿元，万科翡翠东方总成交23.8亿元位居第二，华侨城运河湾以成交面积7.24万㎡、总成交金额15.96亿元跻身前三。住宅成交榜单中，梁溪本源在成交套数上夺冠；成交均价上，经开区的和玺与万科翡翠东方以元/㎡和元/㎡领跑。均价前十榜单中，除梁溪本源外，其他项目均价都大于2万/㎡，2万+在无锡已成普遍现象。政策：坚守“房住不炒”定位年已正式过半。上半年无锡楼市发生了许多“大动作”，包括：政策、规划、城建……今天就来盘点一下具体都发生了什么？●1月19日，无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，推行基本装修和升级装修分类管理，支持多样化成品住房需求，全面实施交付样板房制度，维护消费者权益，推动住房建设行业高质量发展。《通知》内容主要有以下几点：1、基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在元/㎡-元/㎡之间的合理范围内。2、不得强迫或变相要求购房者选择升级装修方案。3、实际交付标准要与样板房一致。●3月4日，无锡市住建局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，要求要逐步完善二手房住房价格信息发布机制，加强对发布二手住房价格的真实性、合理性核验，及时公开参考价格区间，严禁炒作学区房。●3月5日，无锡市自然资源和规划局在