锡山区又一版块低调不起来了

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无锡市自然资源和规划局五月初挂出7宗地,锡山区就占据3幅，锡山东亭街道和羊尖镇两块地都是为居住用宅使用，前两天也给大家介绍了东亭街道的那块未拍先火，起拍价超万元的地块，而今天小编要给大家介绍的是锡东新城商务区的车联网小镇地块(XDG--9号地块)。

近年来，查桥版块比较低调，鲜少有土地供应，周圈的荟聚商圈与之相比则热闹很多，而且各个方面的发展情况也比锡东商圈好很多。此番车联网小镇地块(XDG--9号地块)亮相为查桥版块房地产发展提供了助力。此地块不仅仅是居住用宅使用还有商业、办公使用。

车联网小镇地块(XDG--9号地块)

起始楼面价为.11元/㎡。

建筑限高：高层，且住宅建筑高度不低于27米;满足机场净空要求。新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

文化体育设施，建筑面积不小于㎡，社区服务设施，建筑面积不小于㎡。

车联网小镇地块(XDG--9号地块)位于锡东新城商务区春风南路东、先锋路北，总占地面积为㎡，土地用途为居住、商业、办公用地，1容积率≤1.8-2.0，出让起始金为万元，起始楼面价为.11元/㎡。根据地块出让要求，A块为居住、商业用地(其中商业建筑面积不小于A块核定建筑面积的7%)，容积率≤2.0-2.2，建筑密度≤30%;B地块为商业、办公用地(其中商业建筑面积不小于B块核定建筑面积的10%)，容积率≤1.55-1.75，建筑密度≤50。目前地块为净地状态，周边无围挡

地块现状

交通配套

虽然公交路线比较少，公交车也仅有路，但是并不妨碍我们交通出行，项目所处地块被区域交通主干道所包围着，比如锡沪路、先锋中路等，另外地块周边还有地铁2号线，九里河公园站点为、查桥站都离地块很近，整个交通出行还算方便。

商业配套

此地块与先锋国际汽车广场仅只有一路之隔，地块周边也多以汽配商业为主，缺乏日常生活配套，好在地块距离云林·荟聚商圈不远，加上欧尚、麦德龙两个大型超市，商业配套还是不错的。

先锋国际汽车广场

景观配套

车联网小镇地块周边地景观可以说是具有绝对性的优势。该地块地块紧邻九里河实地公园，九里河湿地整个花境风格以自然野趣为主，公园内的广场，水面，绿地分布各有千秋。入口处的公园广场设置具有标志性的景墙，与滴水池结合形成丰富的景观视觉焦点。简直给人视觉上的冲突。而且该地块距离无锡吼山森林公园也不远。稍远还有映月湖公园，可以说没走多远就可以游玩三个公园，真是美滋滋。

九里河湿地公园

周边社区

地块周边多为新建商品住宅社区，如华仁凤凰郡、金域香颂、长泰国际社区、恒大·御峰、深港·亚太中心、深港宝格丽等等，产品也太也比较丰富，从公寓到别墅均涵盖，根据地块出让条件，土地性质为居住、商业、办公用地，今后有望进一步改善片区相关配套，补充房源供应，为片区发展助力。

周边社区：华仁凤凰郡

教育配套

地块周边教育资源丰富，无锡查桥实验小学，无锡查桥中学，无锡市紫金新城幼儿园，长泰幼儿园等等，而且南京信息工程大学滨江学院(无锡校区)

距离该地块也十分的近

南京信息工程大学滨江学院(无锡校区)

医疗配套

医疗配套方面，地块周边医院东亭分医院(锡东新城院区)。