锡山区建立不动产登记责任保险制度登记人员

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不动产登记保险制度的实施，是提高不动产登记公信力、降低登记风险的有效措施，也是建立和完善不动产登记制度的重要内容。前不久，锡山国土分局与人保锡山支公司举行登记责任保险签约仪式。这标志着不动产登记责任保险制度在锡山正式落地。锡山区由此成为无锡市首个实施登记责任保险制度的辖区。

随着新一轮改革启动，从“房地合一”到水域权、林权合并，不动产登记范围大幅扩展，基础数据量大、历史遗留矛盾多、登记全面提速等诸多因素，客观上加大了登记责任赔偿风险，也给一线登记人员带来更多的压力。比如自年7月5日取消继承登记强制公证以来，我市继承登记年均接件量约件，在全省乃至全国都位居前列，其中隐含了大量的登记风险，给登记工作带来巨大的挑战。

相关人士解释说，因为办理继承需调查的内容涉及被继承人的婚姻、亲属关系、扶养、遗嘱等内容，遇到转继承或代位继承的情形，调查面就更广。再比如建造年代久远的房屋，资料遗失或者不齐，且经过多次抵债几易其主，实际居住的当事人申请登记，如何确定其中的法律事实、法律关系成为难题。单单依靠申请人自行取证难度大，而且登记机构一旦审查不周，极易引发行政诉讼。为此，锡山国土分局深入探索调研，主动多方协调，积极寻求区政府支持，最终与人保财险达成合作。

协议约定，今年，人保财险锡山支公司为锡山不动产登记中心提供万元的不动产登记风险保障，实施登记责任保险制度，全体登记人员均为被保险人。根据《不动产登记暂行条例》《物权法》等规定，应由被保险人承担的经济赔偿责任，由保险人无条件负责赔偿，从而较大程度减轻登记人员的工作压力，有力推动登记窗口进一步优化服务质量，提高登记效率，为维护改革大局、保障群众合法权益打下坚实的基础。