今日土拍丨惠山梅村地价再创新高

2023/3/14 来源：不详

今日，无锡三宗宅地最终揽金超50亿！相比上次的土拍，这次土拍显得十分热闹，其中惠山张村4号地块共吸引了11家房企报名。3宗宅地分布于锡山区、惠山区和新吴区，最高起始楼面价元/㎡，均设置了最高限价元/㎡。

1、锡山阀门厂地块由祥瑞置业以4.亿元，楼面地价为元/㎡拿下，溢价率为8.70%。这也是祥瑞置业首入无锡。

2、惠山经济开发区张村4号地块由建发以26.72亿元，楼面地价为元/㎡拿下，溢价率为14.34%。刷新惠山新城楼面价新高，也创造了惠山区的最高楼面价纪录。

3、梅村锡贤路地块由远洋以19.01亿元，楼面地价为元/㎡拿下，溢价率为0.8%。创梅村区域楼面价最高纪录。

XDG--38号地块

（锡山阀门厂地块）

阀门厂地块位于锡山区鹅湖镇锡甘路东、月溪路北，出让面积㎡，约合73亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，起拍楼面价元/㎡。

周边配套：

交通配套：地块所在的鹅湖镇处于无锡、苏州交汇的中心腹地。距离锡太公路3公里，距苏南硕放机场与京沪高铁无锡东站均约20公里，距离锡张高速公路道口7.5公里，区位优势突出、交通便捷。区域内现有锡甘路、月溪路等主干道。

教育配套：甘露学校、甘露中心幼儿园、荡口实验小学、荡口中学等

医疗配套：医院鹅湖分院、鹅湖镇卫生院、鹅湖镇社区卫生服务中心等

商业配套：新洲君濠酒店、润信城市生活超市等

休闲配套：荡口古镇等。

XDG--49号地块

（梅村锡贤路地块）地块位于新吴区梅村新华路与锡贤路交叉口东南侧，出让面积.3㎡，约.9亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤2.0，起拍楼面价元/㎡。

周边配套：

交通配套：靠近地铁4号线二期沿线；21路、69路、路、路、路、路等多条公交线路。

教育配套：梅村中心幼儿园、梅里实验小学（在建）、新区实验小学、新洲小学、梅里中学、梅村高级中学等。

商业配套：锡义路商业街、大德福超市、五洲国际广场、华联购物中心、新梅广场、泰伯商场等；梅村大型商业文旅项目——路劲梅里文化小镇将于今年11月20日开街。

XDG--60号地块

（惠山经济开发区张村4号地块）

地块位于惠山经济开发区静学路与惠宁路交叉口东南侧，出让土地面积为.8㎡，约.81亩，容积率＞1.0且≤2.0，规划为居住用地，起拍楼面价元/㎡。

周边配套：

交通配套：1号线锡北运河站；有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网，毗邻京沪高速。教育配套：省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第一小学、规划幼儿园等；商业配套：惠山万达广场、正大乐城综合体、梦享城等；医疗配套：医院、医院等；休闲配套：惠山新城体育馆、锡北运河公园等。