最低14万新政过后,无锡这53个楼

从“住有所居”到“住有宜居”、“住有优居”。随着我国社会经济发展阶段、城镇化水平、人口结构以及购买力来看，我们已经到了从“住有所居”到“住有宜居”、“住有优居”的新阶段。自年6月14日起，无锡再出楼市新政，㎡以上商品住房全面放宽限购，不限户口，不用社保。此新政一出，对于一些中高端改善项目确是一大利好！现如今，改善大户型因其空间布局更合理、舒适度更高很，多购房置业者更偏向选择“一步到位”的改善大户型。

据楼市情报不完全统计，当前无锡在售项目有㎡（含）以上的共有53个，产品种类也比较丰富，有叠墅、合院、大平层、高层等业态。

经开区经开区是无锡目前房价天花板区域，是无锡高端改善需求的热门置业区域。目前，经开区在售项目有㎡（含）以上房源共计有6个项目。和玺

作为经开首个新中式产品，和玺从开盘就为自己刻下“热销”的烙印，也是一度接棒“三大作”的板块品质天花板。

项目位于经开区南部，临近1号线市民中心站、文化宫站，在建4号线也在旁边，也是经开区首个新中式项目，一直备受欢迎。

和玺在售少量建面约、㎡装修小高层，均价元/㎡左右。项目起步便是大户型，在总价上锁定圈层，打造出真正纯粹的改善社区。

▲项目实景图

华发中央首府

华发中央首府地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，总占地面积13.81万㎡，用地性质为居住、商业用地，容积率＞1且≤2.15。

项目以华发优+产品体系4.0为品质标准，围绕着绿色健康、科技智能、人文情怀、匠心精工四大维度，打造全新的人居产品。

华发中央首府的地段是相当优越，其就位于经开正核，博览中心的东侧。项目在售建面约-㎡高层，均价-元/㎡。

▲项目效果图

御璟天玺

御璟天玺选址于经开正轴，系华宇旗下高端产品系的“御璟系”，定位为城市高品质纯叠墅住区。

项目容积率仅1.2，是年经开区所有新增土地中密度最低的，而御璟天玺整体规划建造30栋6层叠墅产品，这在寸土寸金的经开区，无疑是抓住了部分终极改善用户的需求。

户型面积段起步㎡的御璟天玺，清一色大户型，将住区居住群体进一步提纯，且全部精装，按照备案价+精装升级包计算，总价-万/套，妥妥豪宅配置。

▲项目效果图

梁溪区梁溪区作为无锡主城区，土地资源越来越稀缺，近几年来，梁溪区地价、房价都在不断攀升。随着梁溪区限价盘的相继清盘，高地价项目逐渐入市，梁溪区房价也迈入了新的台阶。本次盘点的梁溪区在售项目有㎡（含）以上房源达到10个。梁溪本源

梁溪本源位于梁溪区会岸路与会北路交叉口东南侧，项目南侧靠江海快速路，周边有百乐广场、白金汉爵等配套。周边交通也比较便利。

放眼整个无锡主城低于2W+的盘已经非常少了，梁溪本源作为在主城区的限价盘，项目在售建面约㎡高层，均价-元/㎡，性价比还是非常高的。

▲项目效果图

西水东.檀宫古运河与无锡母亲河—梁溪河交汇处的核心豪宅项目——西水东.檀宫，项目从还没面世起，它就已经引发超级话题。近㎡的起步门槛，以尺度和圈层的纯粹性，引发业内外对于“无锡版汤臣一品”的话题讨论。项目后期，领销许的节奏和推新的步伐就一直未停过。目前项目在售建面-㎡户型，高层3-元/㎡，多层、小高层元/㎡。

▲项目效果图

绿地中央广场云玺

绿地中央广场·云玺位于梁溪区永和路与曹张路交叉口西侧，靠近地铁1号线太湖广场站，周边还有茂业广场、南禅寺商圈、三阳广场商圈、太湖广场等配套。

据悉，绿地中央广场集科技健康住宅、行政酒店公寓（商务办公）、高端商业于一体，其中云玺就是规划的住宅部分，建筑面积约-㎡，均价元/㎡，装修交付。

▲项目效果图

滨湖区

作为改善项目扎堆的滨湖区，山水资源环绕，许多土地出让之时就被标注上了低密改善属性。

在本次盘点的滨湖区区在售项目有㎡（含）以上房源达到19个，成为无锡6大行政区域内大面积项目最多的区域。

华润静安府

静安府所在的蠡湖新城，被许多人视为“无锡首善之地”，自然是因为在地段层面具有的独一无二特质——兼具山水人文景观、隐贵之地传统、繁华都市配套，以及国际化新城定位。

叠墅部分，打造了罕见6层“真叠墅”，从产品上保证了圈层的纯粹。从客户的表现来看，买房人依赖于华润的品牌影响力和静安府的豪宅属性，所以买静安府客户的黏性非常高。

▲项目效果图

太湖如院太湖如院是无锡首个%现房销售项目，由首开集团、保利发展、招商蛇口联合开发。国企+央企强强联合，打造所见即所得的理想人居。太湖如院位于滨湖区渔港板块，距离蠡湖湾核心景观带仅约3公里车程，周边鼋头渚、蠡湖中央公园等森林氧吧云集。目前项目在售建面㎡的洋房，均价-20元/㎡。

▲项目效果图

绿城无锡桃花源

绿城无锡桃花源，地处无锡太湖新城山水城板块，南临太湖，北靠雪浪山，处于长广溪公园及贡湖湾湿地公园交汇处。

项目距离地铁一号线南方泉站仅米，距离融创文旅城仅米，项目整体占地面积㎡。

从户型来看，和第一批房源户型一样，项目目前在售共有4种户型，约-㎡，作为纯叠墅，容积率仅0.8，这是无锡市场上屈指可数。

▲项目效果图

锡山区

锡山区的东亭板块和锡东新城板块本就是区域内的热门置业板块，尤其是锡东新城板块。

年以来的地价越来越高，锡东新城早已成为改善需求板块。本次盘点的锡山区在售项目有㎡（含）以上房源达到8个。

金辉天奕铭著

金辉天奕铭著，项目地处无锡市锡东新城商务CBD中央生活区，锡山区山河路与和祥路交汇处。是金辉进入无锡带来的旗下最高端的铭筑系列，全球第8座铭著作品。

金辉天奕铭著小区低容积率布局，凸显出人性化设计，生活舒适度远高于普通住宅，通过远超板块水平的规划理念和合理布局，目前建面约-㎡的叠墅产品，总价约-万。

▲项目效果图

万科四季都会

宛山湖生态科技城概念的落地和天一中学宛山湖分校的建设，让这座新城刚起步就备受