20分钟热卖昆山改善格局大变,

大年初一，小视君给大家拜年啦

祝愿小伙伴们

牛年大吉！阖家欢乐！

疫情之下，不少人选择留昆过年

他们是因为工作、孩子上学、离家太远……

总之，父母在另一头，两相期待

如果，在昆山安了家

亦或者换了套更大一点的居所

“就地过年”的许多烦恼，都会变得简单

要问昆山市场上的改善行情如何

2月初，城西高端盘峰荟花园的首开火热

就是很好的证明

备案价元/㎡！首开20分钟，瞬时热销

1月29日，城西峰荟花园正式取证，备案6栋高住宅，席，建筑面积约-㎡，备案价元/㎡。仅认筹三天，就于2月1日晚20:00正式开盘，开盘二十分钟大卖，瞬时热销！

效果图

这也太快了吧，小视君都惊呆了

这可是高端改善盘啊

什么时候，昆山的改善需求如此旺盛？

或许有人要质疑了

“这是搁城西，换其他地方试试”

毫无疑问，地段当然是一方面

但也必须得承认

GDP亿的大昆山，改善时代已到

6大区12盘！昆山改善地图曝光

据小视君不完全统计

目前，昆山楼市改善项目共有12个

（不包含别墅项目）

包括主流在售和已出方案规划的楼盘

↓↓↓

在下手之前，先给自己定个位

看看你属于哪种改善？

入门级改善：一般在行业内，90平米左右的房子叫做刚需，满足新婚置业；等到小孩出生，便是刚需改善了，所以入门级改善的标准一般是平米左右。

改善型改善：主要是迎合购房者从“居住需求”转向“舒适需求”，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式，在人均住房面积之上，才算是满足“舒适需求”，可称为改善型改善。（注：如果按三口之家计算，住房面积约.2平米，如果按四口之家计算，住房面积约.6平米。）

终极改善：可以豪宅角度来定义，上不封顶咯。（大佬们，请随意买）

自我定位后，我们来看项目

PARTONE平米高层住宅

昆山大部分楼盘都有平米起步的改善户型。在刚需改善中，毫无疑问翡丽兰亭花园、碧桂园·星澜、方正名门这3个楼盘都是可以看看的，虽说位于中环外围，但是都是靠近主干道、单价1字头。

翡丽兰亭花园

方正名门，位于北门路上，中环附近，地理位置靠近市区，并且均价才元/㎡，最小户型面积80平，改善购房者可以看看平的户型。

翡丽兰亭花园、碧桂园·星澜都是带装房，也是目前市场上热销楼盘，均价元/㎡。

PARTTWO-平米高层住宅

-平米是最为常见的户型面积段，也就是入门级改善。除了像碧桂园·星澜、翡丽兰亭花园、方正名门可选外，主城区中骏·璟峰云庭主力户型为㎡、㎡，抛开备案价元/㎡不谈，地段优势绝对是改善客群首选。

中骏璟峰·云庭

最令人惊喜的是，两大即将入市的纯新项目，保利正荣·堂悦花园、合颂兰亭竟然也有㎡户型。

江湾澜庭

要说-平的初级改善绕不开的楼盘，只能是城南江湾澜庭，万科打造、吾悦广场在侧，在售价格2W左右，从开盘至今，始终热销。

PARTTHREE-平米高层住宅

改善型改善，-平米高层住宅，昆山在售项目比较多，地段上也都各自有优势。城北合樾兰亭花园、城东上湾璟园、城西峰荟花园等。从主城区、城东新区到宜居城西，向来都是昆山改善主要阵地。

-平米改善型产品，也是房企们热衷打造的户型。在即将入市的纯新盘江上雅苑、合颂兰亭，均有这样的产品，改善型改善客群，可以好好看看。

合颂兰亭

PARTFOUR平米以上大平层住宅

㎡以上的大平层住宅，虽不一定为终极改善，但也是对实力有一定要求的。昆山目前在售的楼盘中，有㎡的以上的户型的屈指可数，其中上湾璟园㎡户型所剩不多，峰荟花园在售房源也不多，可见昆山改善需求很旺盛。

江上雅苑

城中纯新盘江上雅苑即将首开，产品户型面积为、、、㎡的三房、四房户型，现房销售，主城地段，相信未来入市必将是香饽饽。

“住上大房子”

一直都是居住者的梦想

牛年之际，祝愿大家梦想成真

抢占主城区买房有优惠

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