滨湖2万梁溪17万刚刚无锡最新

在经历了上半年5场土拍之后，无锡楼市彻底爆发了。据克尔瑞数据统计，上周（6月22-28日）无锡新房市场成交均价元/㎡，再次突破2万大关。反观二手房市场则呈现出下跌的趋势。据无锡房产网数据显示，上周（6月22-28日）无锡共计成交备案套二手房，环比上上周成交备案套数下跌了13.5%。今天，我根据诸葛找房官方数据，整理了无锡五大区最新二手房价地图，发现无锡各区二手房价格局已经悄然生变！无锡最新二手房价地图一览▼据诸葛找房显示，目前无锡五大区二手房均价全面突破1.5万/㎡！滨湖区遥遥领先，二手房均价元/㎡；梁溪区次之，均价元/㎡；锡山区均价元/㎡，新吴区、惠山区类似，均价都在1.5万/㎡左右。随着最新房价地图曝光，无锡各大板块房价梯队也发生了变化，下面一起来看看最新二手房价梯队，你能买得起哪个梯队的房子呢？01无锡二手房价金字塔尖均价超2万/㎡第一梯队以房价在2万/㎡以上的，有6个区域，涵盖了滨湖区和梁溪区。我们可以看到，第一梯队的板块在太湖新城和梁溪区市中心板块。梁溪区内的三阳广场附近的二手房均价高达2.8万/㎡，身处主城中心板块，配套完善，而且集结了一大批优质的教育资源：锡师附小、崇宁路小学等。海岸城/市民中心周边的二手房价高达2.7万/㎡，都是类似于玉兰花园、万科信成道等高端改善住宅；而水山城、长广溪区域则是聚集了一批湖景别墅：宝界山庄、湖玺庄园、太湖威尼斯花园等，房价高也是意料之中。02第二梯队二手房均价1.5-2万/㎡二手房均价在1.5-2万/㎡之间的有19个板块，涵盖了无锡5个区。包括滨湖区华庄、河埒口板块；梁溪区扬名、北大街板块；惠山区堰桥板块；新吴区江溪、新安板块；锡山区的安镇板块。锡山区安镇板块二手房均价约1.9万/㎡，小区主要集中在无锡东站附近，围绕着天一实验学校，拥有教育+交通两大优势，因此二手房价也不低。像周边的碧桂园领誉二手房均价约2.4万/㎡，蓝光coco蜜园约2.6万/㎡，赶超区域新房价格。梁溪区北大街周边二手房价约1.8万/㎡，在售的小区内不乏一些高端项目，比如保利达江湾城二手房均价约3.1万/㎡，华仁凤凰城约2.3万/㎡。滨湖区的梅园板块二手房价约1.8万/㎡，板块内多以改善类项目居多，有太湖锦绣园、太湖锦园、金丰观湖铂庭、栖霞栖园、太湖名邸等。最贵的太湖锦绣园的二手房挂牌均价约4.1万/㎡，最贵的一套房源挂牌单价直接超5万/㎡。值得一提的是，滨湖区新体育中心区域的二手房均价约1.5万/㎡，但是区域内的百合花园小区最高挂牌已经超7万/㎡。而小区内最贵的一套房源挂牌单价达到元/㎡！比滨湖区二手房均价高了4倍还多，着实有点惊人！03第三梯队二手房均价1.0-1.5万/㎡相比于1.5-2万/㎡的板块，1.0-1.5万/㎡的板块数量是占比最多的，总计有25个板块，以梁溪区、惠山区、锡山区、新吴区4个区为主。目前，新吴区坊前板块二手房均价约1.4万/㎡，板块内有不少房龄较新的品牌小区。像金科米兰花园一期的二手房均价约2.0万/㎡，融侨观邸约1.9万/㎡，别墅项目深港宝格丽挂牌价约2.5万/㎡，已经远远超过区域新房价格。细分下来，均价在1.3-1.5万/㎡的板块有11个，以惠山区西漳、锡山区东亭、新吴区梅村为代表。均价在1.0-1.3万/㎡的板块有14个，以滨湖区胡埭、惠山区洛社、新吴区鸿山、硕放为代表。它们都有一个共同的特点，就是都位于乡镇板块，位置偏僻。如今新房成交均价再次突破2万/㎡，未来随着无锡新房价格的不断上涨，各区域的二手房势必也会跟着上涨。对于买房人而言，当新房预算紧张的时候，二手房会是个不错的选择。以上就是本次的文章内容，你对无锡目前的二手房市场有什么看法？你又能买得起什么价格的房子？欢迎评论区留言讨论~注：上述所有数据及房源信息，均来自诸葛找房、贝壳找房，仅供参考！-END-点在看，证明你在看！预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇