均价2字开头山北梅村两纯新盘备案价曝

前两天还有粉丝在群里讨论山北梁溪观邸项目，大家基本一致认为这个项目的价格不会低于元/㎡。果不其然，今天无锡官方公布了4个项目的备案价，其中就包含梁溪观邸项目，毛坯均价元/㎡……

除了梁溪观邸项目，还有纯新盘远洋正荣玺樾和已入市盘龙湖华亨天玺、建发静学和鸣3盘备案价曝光！

1

山北纯新盘梁溪观邸，将推毛坯小户型多层

梁溪观邸最新公布了1-7#多层房源，毛坯均价元/㎡，目前尚未入市，预计将于6月份首开4栋楼，总高9、10、11层，预计首开优惠后均价元/㎡左右。

滑动查看

该项目位于梁溪区山北板块，分为两个地块开发，中间隔着一条天然水系和规划道路，其中B地块规划打造13栋住宅楼，总高6层至11层，C地块规划打造10栋住宅，总高6层至9层，总体容积率仅有1.66。

该项目的住宅产品均为多层设计，面积较小为88-㎡，毛坯交付，其中88㎡户型做到了三室两厅两卫。

周边配套可以满足日常生活需要，但是不算特别有优势，比较突出的是轨道交通优势和教育资源优势，其余稍显一般：

交通配套：项目毗邻惠钱路和石门路，距离地铁3号线石门路站约米（不同楼栋、地块距离不同），公交路线也比较多，有路、路、15路等10余条线路。

商业配套：卜蜂莲花，华润万家，山北市场、百乐广场等商业体。

医疗配套：无锡医院、医院等。

教育配套：项目周边有五爱小学石门路分校、山北中学惠峰校区等（具体学区以交付后教育局公示为准）。

景观配套：惠山，锡惠公园、惠山古镇。

不过需要注意的是，该项目周边有烈士陵园和殡仪馆，介意的朋友需要注意。

2

梅村即将上新，远洋正荣玺樾即将入市

远洋正荣玺樾公布了5-6、11-12、17、19#高层以及1-4、7-10、13-18#多层共计套毛坯房源，毛坯均价元/㎡。

滑动查看

该项目位于新吴区梅村板块，规划打造7栋高层和14栋多层，目前已经公开了城市展厅，城市展厅位于梅里古镇。

该项目周边有无锡市梅村高级中学、无锡市梅里中学、梅里实验小学分校(在建)、社区旁幼儿园(规划)等配套资源，具体学区需等交付后由教育局划定。

值得一提的是，该地块与目前在售中的万科梅里上城项目位置非常接近。目前万科梅里上城新加推11#、15#楼装修多层，建面约89、98、平，均价元/㎡左右；在售12#楼装修高层，高27层，2梯4户，建面约89、95、平，均价元/㎡。

另外，同板块的金融街融府整体去化已经接近70-75%，小高层仅剩最后两栋，均价元/㎡起，洋房还有两栋待加推，均价元/㎡左右。

3

建发静学和鸣房源即将加推，惠山新城添新

建发静学和鸣项目公示了1-3、5、7-9、11-13、15-16、18-19、21#多层及6、10、17、20、22、23#小高层共计套毛坯房源，毛坯均价元/㎡。

滑动查看

建发静学和鸣项目于前天刚刚首开，推出10#装修小高层和3#、9#毛坯多层。

其中，小高层总高18层，2梯4户，建面约89-㎡，均价-元/㎡；多层总高11层，1梯2户，建面约、㎡，价格约-元/㎡。

该项目由6栋(17-18F)小高层(套)+15栋(11F)多层(套)组成，分两期开发，西南角规划16班幼儿园，售楼中心小区交付后作为会所使用，带有恒温泳池、健身会所等。

项目周边有利市路、惠山大道、中惠大道等多条交通路网，邻近京沪高速，出行便利。周边商业配套丰富，有正大乐城、梦享城、惠山万达等大型商业，附近还有省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第一小学等(学区划分以交付后教育局公布为准)。

4

龙湖华亨天玺上新，补仓羊尖板块

龙湖华亨天玺项目公示了2-4、8-9、13-14#装修多层房源，毛坯均价元/㎡，装标元/㎡。

滑动查看

龙湖华亨天玺位于锡山区羊尖板块，板块在售项目仅龙湖华亨天玺和铂悦名邸项目，铂悦名邸项目所剩房源不多，整个板块存在房荒现象。

此前，龙湖华亨天玺在售房源为毛坯，此次是首次公示带装修房源。该项目规划建设14栋住宅，总高11层，1栋商业楼，总高14层及1栋配套楼，附近有羊尖人民公园、宛山荡湿地公园、羊尖镇卫生院、医院、无锡市羊尖中学、无锡市羊尖实验小学、花蕾幼儿托管、廊下小学等相关配套。