锡山拟挂地,无锡人可以永远相信锡山区

最近，一直严控的楼市，突然迎来了放松，山东菏泽、重庆、江西赣州等地部分符合条件的购房者，还可以申请到两成首付，同时，全国已经有20多个城市上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例。

可以说，新的一年，楼市一直处于持续的利好之中。同时，新一年无锡拟出让地块，也已经陆续公布，除前段时间新公布的惠山区拟出让地块外，无锡最后一个行政区——锡山区，也终于公布了拟出让地块名单。

其中，锡山区最大面积地块，达到了亩，折算成平米数大约为㎡，是全市拟出让地块中，面积第二大的地块。

从公布地块属性看，10幅公布地块中，纯居住地块仅有2幅，剩下的都带有商业规划，这说明，新一年锡山区的土地出让，在增加住宅的同时，将更多侧重于整个区域的配套，尤其是商业配套的升级。

很多人认为，过去的一年，对锡山来说，无疑是一个“失落”的年份。

首先是近乎官宣的奥体中心，被挪到了经开区，让整个锡山借奥体腾飞的希望落空。

紧接着，地铁4号线二期、5号线、6号线一期批复，无锡南侧地铁已然成网，但这一切利好，似乎和锡山区并没有太大关系，在无锡轨道交通三期规划上，锡山区依然只有孤零零一条2号线。

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而无锡人心心念念的中环，似乎也就辐射了东北塘和东亭，而这两个区域，本身就已在内环的范围中，似乎多个中环，也不是太具有吸引力。

来源网络同时，在楼市方面，受到“双减”影响，锡东以教育资源为王牌的新房、二手房，已经没有那么“吃香”，整个板块内高度集中的新房项目，又在市场冷淡之中，惨烈竞争。本身距离3万大关只一步之遥的房价，如今反而出现了倒退。配合购房者买涨不买跌的心理，让锡东新城商务区这个锡山最核心的板块，一下子降了温。但这一切的“负面”消息，都不代表锡山已经没落。相反，作为无锡曾经价值上涨最快的板块，锡山仍是无锡最具潜力的板块之一。遥想当年，整个锡山区，东北塘长期一蹶不振，只有东亭因为还算靠近市区，勉强有些热度，现今成为新城发展典范的锡东，只有碧桂园一个项目苦苦支撑，售价不过5千+，一度因为交通不便被各大媒体戏称为“比鬼远”。但很快，锡山区就化劣势为优势，将原本距离市区远、人口稀疏的地段，打造成为了道口经济的典范，麦德龙、欧倍德、红星美凯龙、赛维拉建材超市、东方国际轻纺城、卡摩尔国际汽车生活广场，锡山的道口经济，不但有生活资料商贸，同时也是专业市场以及生产资料交易的集聚地。宜家荟聚更是借助道口经济，一举成为了能和市中心中山路商圈叫板的存在。图

来源网络与此同时，锡东新城商务区也围绕着锡东高铁站快速发展，品牌房企云集。最重要的是，从年锡东新城商务区开始发展至今，不过短短十多年时间，这个区域的夜景，就已经可以在抖音上，被标注上“大美无锡”的字样，成为无锡城市宣传的封面，反观经开区，虽然受“优待”要远胜于锡东新城商务区，但目前依然无法成为代表无锡的城市封面。图

来源网络不得不说，在界面打造上，锡东新城商务区在无锡众多板块中，都处于领先地位。并且，锡山区还有一大优势是，面积大，土地存量多，并且整个板块完整度高，不像滨湖区，被湖湾切割，难以协同发展。锡山区显然没有这种问题，不但可以将原本的热门板块向外进行拓展，还可以在土地上持续输出，这对一个板块的长远发展，显然是非常有利的。最重要的是，虽然今年锡山区和许多城市级规划失之交臂，但板块发展，依然没有停滞。例如15分钟生活圈打造，涵盖了居民日常的衣食住行、生活休闲、便捷出行等方方面面，试问，一个宜居的板块，价值怎么可能会一直停滞？另外，在产业上年锡山区重大产业项目暨锡山工业芯谷项目开工仪式刚刚在2月举行。总投资亿元的19个重大产业项目开工，掀开锡山今年新一轮项目投资帷幕，打响全区项目建设开年攻势。这势必带来锡山区又一次产业升级。图

来源网络如今的锡山区，只是在韬光养晦，相信假以时日，锡山区必将再次惊艳市场。-END-笔者/1号小编注：本文仅代表笔者个人观点，与本