在无锡,经开区万科会产生什么效应

万科与经开区的开始

提起无锡房价，绕不开的就是经开区；提起房企，万科也是无法逾越的存在。

7月17日，无锡年下半年首场土拍落幕，没有经开区地块参与的土拍似乎少了那么点话题感，而经开区依然会被人提起，比如河埒口地价赶上经开区了！经开区是无锡新城发展的翘楚，让众多购房者开始相信，不要小看现在荒凉的板块，几年后你可能就高攀不起了！不信？你看现在的经开区16年前多是荒地。

16年前，年的无锡迎来了万科。那时的经开区还叫太湖新城，万科作为早期进驻无锡的地产开发商，首选一片蛮荒的太湖新城。这除了眼光还有自信，万科相信，无论在哪里，只要手握购房者最为信赖的品质，哪里就是宜居之城。

于是，16年过去了，魅力万科城、万科新酩悦、万科信成道、万科海上传奇到如今的万科翡翠东方和万科翡翠之光。规划面积56.6平方公里的无锡经开区集中了万科如此多的项目，说此处是万科“大本营”名副其实。

如今的经开区，因房价高地而出名。这个高不仅仅是价值之高，还有如今的“以稀为贵”，放眼望去，林立的楼盘中房源充足的新房项目已寥寥无几。

万科与经开区的相互见证

万科见证了经开区的崛起，经开区也成就了万科“翡翠系”的到来。在如今经开区新盘渐渐减少的形势下，有库存已经是实力的见证。毕竟，无锡的土拍中，如经开区地块这般频繁最高限价规定的少之又少，甚至在土拍时出现了达到最高限价后竞自持面积的规定。

稀缺之中，万科双子作将其高端系列翡翠系呈现在购房者面前。无论是景观，会所，游泳池健身馆还是自带精品商业街均为业主量身打造，而发展至今的经开区无论是商业配套还是教育资源均已领先其他板块。

时至今日，房子对于人们来说已经不仅仅是容身之所，而是诗意的栖居。无论是科技感还是美感都是必备元素，就像是出则繁华和入则宁静须兼备一样。有了温暖和守护才是家，有了美和健康才是家。

说到此处，万科的物业就不得不提。面对万科的项目总有人感叹“总要住一次万科”。而又有多少人，住一次万科主要是冲着万科的物业而来。

万科与经开区共同成长

上半年的数据显示：1-6月无锡商品住宅成交结构中，按套数分析，90-平方米面积段住宅成交占比为46%，-平方米面积段住宅成交占比为31%，90平方米以下面积段住宅成交占比仅10%。以上数据很直观地表明，购房主力中的本地客群正在步入“改善通道”。

而作为改善中的翘楚，经开区更先一步则进入了高端改善区。随着房价3万+的到来，购房者对品质的需求已是刚需。

而经开区，商业体有海岸城、万象城、融创茂等；基础教育有育红、育英、锡师附小分校、金桥双语；还有全市唯一的一所本科院校江南大学坐镇。因此魅力万科城等社区可谓是“教师之家”，业主之中教师众多，这也是所谓的圈层吧。而无锡大剧院、新少年宫、融创文旅城等更是其他区域无可比拟的文体配套。

万科翡翠东方，除了品质上的高端，在户型上也以改善为主，成品房一直是万科的强项。强者之所以成为强者，就是因为每一次的前瞻性和对发展趋势的把控。

现在的经开区已经不再是十几年前的太湖新城，而如今的万科也由之前的魅力之城系升级为翡翠系。

凡事皆有期，万物皆有时。如今的经开区寸土寸金，如今的万科翡翠双子作以美学重新定义生活。