头疼,锡山区芙蓉山庄二次烂尾,业主希望在

从无锡房地产得到的一则消息，位于锡山区的“无锡市翠竹房地产开发有限公司”及其在建的烂尾楼盘寻求资金注资。该企业旗下的烂尾楼盘名为“芙蓉山庄”。经了解南京恒泰房地产开发有限公司拥有该企业的全部股份。

年1月27日，无锡市锡山区法庭决定对无锡市翠竹房地产开发有限公司进行预重整。同年3月1日，经招标，确认江苏法舟律师事务所，现更名为江苏联盛(无锡)律师事务所担任翠竹公司预重整辅助管理机构。

为尽快实现债务人的重整价值，尽早完成“保交房、保交楼”民生保障目标，尽力维护广大业主和债权人的合法权益，迫切需要及时引进投资人。在前期工作的基础上，公开招募预重整投资人。

主要资产包括翠竹公司开发建设的芙蓉山庄项目位于锡山区锡港路与友谊北路交叉口西南角，年取得土地，分五期开发建设。一、二期已竣工交付使用，三期于年开始预售尚未办理竣工验收，四期沿锡港路3栋高层住宅楼主体封顶，五期土地为商业性质且尚未开发。

主要负债截止年4月28日，共有户债权人向管理人申报债权，申报债权总额.89元。除此之外，尚存在翠竹公司账上未记载且未申报的债权，以及虽有记载或存在合同关系但尚未申报的债权。

南京恒泰房地产开发有限公司持有的翠竹公司%股权出质予中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。翠竹公司土地使用权及在建工程抵押予中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。翠竹公司已销售房屋存在大量未网签、显著低于备案价等情形。

因项目开发时间较长，部分规划已调整、部分工程可能存在证件不全或不规范开发行为，及相关部门对部分项目规范、标准及要求可能有调整，由此在今后施工及综合验收过程中出现的任何问题，管理人不承担任何责任。

工程资料、证照缺失严重、部分系统密钥未找回，对后期施工和综合验收等存在一定影响。三期部分业主已实际入住，四期高层已届交房期限，四期洋房亦无法在原定期限交房。债权核定暂以年2月28日作为基准日，法庭正式裁定受理翠竹公司重整后需相应调整。重整后项目售房资金须纳入监管范围。

本次招募投资人的目的在于借助投资人在烂尾楼处置经验、房地产开发、品牌赋能和资金等方面的优势，整合翠竹公司项目资源，确保项目顺利完成开发建设及交付使用，实现翠竹公司涅桑重生，最终实现向业主交房、办理权证。

根据前期与业主们的多次交流，因已发生二次烂尾，业主们希望意向投资人中有国资背影，以促进项目的更优化进程及与有关部门就项目后续工作的协调对接。