2022年19月无锡房地产企业销售业绩

年1-9月，无锡商品住宅新增.39万方，成交.39万方，销售金额达.54亿元，下面请看年1-9月无锡房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

年1-9月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是22.4亿元、8.1万平，无锡新城集团以47.8亿元的销售金额登顶全口径金额榜，万科以15.4万方的销售面积登顶全口径面积榜。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在11.2亿元、4.9万平，TOP10房企权益销售总金额为.94亿元，占1-9月无锡商品住宅总成交金额33.8%，权益销售总面积为74.93万方，占无锡总成交面积32.0%。无锡新城集团、建发房产、万科包揽权益销售业绩TOP3。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

年1-9月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为4.0万平、10.4亿元，金匮里以33.0亿元的销售业绩位列销售金额榜首，以9.7万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为5.3万平，套均面积平，金额TOP10项目销售均值为15.4亿元，套均总价万元，改善型商品住宅热销。

▍近期热销项目解读

崇安澜庭壹号院

年4月，无锡首次集中土拍，融创以元/㎡楼面价+㎡租赁建面，溢价率5.81%，成功竞得梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧地块（XDG--2号地块）。年10月，融创公布地块案名——“崇安澜庭壹号院”。根据规划，项目分ABCD四个地块打造，拟建37栋5-27层住宅（含租赁用房）、1座睦邻中心以及商业。

周边交通：地铁3号线广瑞站、地铁2号线靖海站

周边商业：红豆商业广场、广益哥伦布、金格商业广场等

医院：医院、医院

周边学校：无锡市广瑞实验小学、广益中心小学、广丰中学、广勤中学等

周边公园：靖海公园、清扬公园等

▍商品住宅市场解读

年9月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为12.36万㎡，同比下跌82.89%，环比下跌5.68%；成交面积为19.74万㎡，同比下跌51.68%，环比下跌27.17%；成交金额约48.46亿元，同比下跌46.21%，环比下跌28.72%。

数据来源：中指数据CREIS

年9月，梁溪区新房新增最多，新增5.18万㎡，新吴区成交最多，成交4.62万㎡。

数据来源：中指数据CREIS

年9月，从面积段和价格段来看，-㎡面积段、-万元价格段销售最为热门，成交套，占比14.30%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：中指数据CREIS

▍土地市场解读

年1-9月，无锡市共成交各类用地宗，规划建面共计.33万㎡。其中，成交住宅用地52宗，共计.12万㎡；商办用地23宗，共计91.06万㎡。年9月，无锡市累计成交各类用地30宗，规划建面共计.49万㎡。其中，成交住宅用地0宗，共计0万㎡；成交商办用地0宗，共计0万㎡。

数据来源：中指数据CREIS

9月23日，无锡第四批次集中供地公告正式发布，共挂牌13幅地块，其中，梁溪区4幅，锡山区2幅，惠山区3幅，滨湖区1幅，新吴区3幅。总出让面积76.22万平米，总起价.8亿元，依然沿用“限地价+摇号”方式，将于10月25日出让。