无锡二次集中供地摇号结果出炉新进房企速览

8月4日下午，无锡二批次集中供地的触顶摇号的9幅地块摇号结果出炉，至此本次土拍共计22幅地块成功出让：经开区1幅，梁溪区、锡山区、新吴区均为4幅、惠山区6幅、滨湖区3幅。共计成交面积约.5万㎡，总成交金额超亿元。

（注：表格内标黄地块为今日摇号9幅地块）

明显提速的本次土拍，摇号速度也快，除此之外还有以下看点：

1、新进房企较多，大华、世纪金源、南通金石、辉广、昌建、质承置业、中信城开等新进无锡。

2、深耕房企选择热门区域拿地，上半年活跃的融创、建发、万科等均未补仓。

3、超90%地块溢价率维持在10%以内。

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新进房企看点多

1.大华

此次多家新进房企中大华表现的最为抢眼，首入无锡即下3幅地块，可以看出对无锡市场的信心。

大华集团，成立于年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。

以上海为根基，大华逐步将城市更新的步伐推进至长三角、环渤海、中西部、西南区域及粤港澳大湾区。年大华集团跻身“中国房地产强”并荣膺“发展潜力10强”。

住宅产品系主要以公园系、锦绣系、TOP系为主。

目前大华在上海有多个项目在售，作为城市更新运营商之一，大华已经形成了卓有成效的大盘综合开发模式，据悉在城中村改造、成片区改造中进行大的市政建设、公建配套以及区域商业体开发上拥有成熟运作经验和诸多成功案例。

大华进驻无锡也是早有计划，此前的土拍中就有其身影出现，本次拿下了惠山区惠山新城的复地北A地块和钱桥上伟路与钱洛路交叉口东北侧地块，均属于目前惠山区发展势头猛劲区域。

复地北A地块/土拍网

钱桥上伟路与钱洛路交叉口东北侧地块/土拍网

而拿下的新吴区的锡兴路与兴泰路交叉口东北侧的商住地块就颇具看点，此幅地块要求：

1.评估设定建筑比例为住宅（含公建配套）：商业=82.79%：17.21%，

2.竞得人要建设不少于3万㎡（不含地下空间）的豪华酒店，该酒店须由竞得人自持且整体运营。

3.竞得人承诺在签订地块出让合同后6个月内取得酒店运营公司品牌授权，引进威斯汀、W、JW万豪、新罗、费尔蒙中任意一个酒店品牌。同时，该品牌酒店建设标准不低于1.6万/㎡。

不仅考验大华的品牌引进能力，也对运营能力等有较高要求。

此幅地块据悉仅有1家房企报名，可见地块条件要求之高，大发对此地块运营能力的信心，也与前面提到的大华在城市公建配套等方面的实力和经验相呼应。

2.河南昌建

河南昌建摇号拿下了惠山钱洛路与S交叉口东南侧地块。昌建控股即原双汇地产，总部位于河南，以中原城市群和长三角城市群为核心发展区域。

惠山钱洛路与S交叉口东南侧地块/土拍网

/昌建集团