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撰文排版：徐雨晨最近，无锡楼市又热闹起来了。一方面，由于刚复工不久的房企急需回笼现金，不乏打折促销活动；另一方面，近期楼市松绑信号强烈。2月20日，央行发布新一轮LPR报价，5年期LPR降低5个基点至4.75%；2月24日，12家股份制银行之一的浙商银行，针对非限购城市首套首付降为2成...以上都在指向一个信号：今年，将是买房的窗口期！为了能让大家感受到无锡真实的房价水平，今天小编整理发布了无锡市区房价地图。（纯手工整理，如有错漏，可在留言区指正！）地图按照5大区细分为24个板块，其中多个板块价格天花板已经突破3万+，无锡再无1万以下的楼盘了！梁溪区1、崇安板块：1.25万-2.8万/平无锡的“宇宙中心”，房价却和新城板块保持着一定差距，但是居住氛围没话说。值得注意的是，保利融侨时光印象最新加推的小高层房源，直接涨价元/㎡！2、北塘板块：1.14万-2.6万/平北塘板块新房房源充足，从刚需到改善基本都覆盖到了，板块内的置业需求基本都可满足。其中融创大塘御园的所有房源都涨价了，19年10月统计数据时，大塘御园的小高层均价元/㎡起，半年直接涨价元/㎡！高层也从元/㎡涨到21元/㎡，涨了1元/㎡！2、南长板块：1.6万-3.0万/平最近南长板块地价直线飙升，补涨指日可待。目前在售的新房房源基本以改善为主。可以看到，华发首府的新房价格也存在一定的上涨，高层均价从-2元/㎡涨到-20元/㎡，最高涨了元/㎡！据了解，华发首府最新加推的是“楼王”，所以价格有所上涨。滨湖区1、太湖新城：1.55万-3.6万/平太湖新城目前依旧是无锡房价的制高点，在售房源的最新均价已突破2.5万/平，最高均价已达到3.6万/平，在售产品业态也较为丰富。可以说太湖新城是名副其实的“富人区”。值得注意的是，观山名筑还有房源在售，均价仅元/㎡起，当然，便宜也有便宜的道理，观山名筑的名声大家都知道。2、雪浪板块：1.9万-3.6万/平雪浪板块依托周边长广溪湿地公园、雪浪山等丰富的自然资源，为叠墅、别墅等高档产品提供了得天独厚的生存空间，不论是单价还是总价的起点都比较高。3、河埒口板块：1.8万-3.3万/平河埒口板块作为城市的副中心，深受部分“老无锡”的青睐，所以购买力主要集中在本地地缘客群。4、蠡湖新城：2.3万-3.3万/平蠡湖新城目前在售的房源不多，和其他新城板块相比，周边的配套逊色了一些。但是凭借先天的资源优势，板块内以高端产品为主，所以价格也比较高。值得注意的是，龙湖蠡湖天著的价格从元/㎡起，涨到了-3元/㎡，最高涨幅达元/㎡！5、渔港/马山/胡埭：1.5万-3.8万/平渔港和马山板块都靠近太湖，集中了全无锡最高端的别墅项目，拉高了板块的整体均价。小编得到最新消息，无锡首个现房销售的项目首开太湖如院将于近期首次开盘，据说单价要卖到3万+。并且，北控雁栖湖跟华君湖湾意境两大纯新盘的入市，让区域的买房人有了更多的购房选择。惠山区1、惠山新城：1.5万-3.4万/平目前惠山新城主力在售楼盘只有融创惠山映和公园悦府，龙湖在惠山新城的两个项目基本都在清盘阶段。龙湖天宸原著还有少量叠墅在售。而公园悦府经过半年的时间，也成功从元/㎡涨到15元/㎡，涨幅达1元/㎡！2、天一新城：1.46万-2.2万/平目前天一新城半年前在售的项目仅美的国宾府，可以说，半年前的天一新城正处于房荒的阶段。随着德信云溪名著以及碧桂园都荟两个项目强势入市，直接改善了天一新城新房供应不足的现状。3、钱桥板块：1.25万-1.62万/平这个板块聚集了无锡大多数单价1万5左右的楼盘，还没上车的刚需购房者可以