吴中相城园区本都是吴县,为何急相煎

之前，楼楼推送了关于园区二手房在.1-.7月这两年半时间的恐怖涨幅。

狂野大园区

为什么说恐怖，因为从数据上来看，在.1-.7期间，涨幅超过30%的小区，吴中相城和园区相差太大太大。园区：涨幅超过30的小区，占比达到了50%。吴中：涨幅超过30的小区，占比19%。相城：涨幅超过30的小区，只有8%。如果以两年半上涨15%为不亏本的最低界限，那么：园区：亏本小区占比15.7%。吴中：亏本小区占比25.5%。相城：亏本小区占比40.5%。一句话总结，就是涨的少，跌的多。太扎心，本都是吴县，为何急相煎。下面来看吴中相城具体的数据：主要数据依旧参考来自贝壳，以年1月的吴中和相城住宅小区的挂牌价格和今年年7月的挂牌价格相比较，中间相隔2年半时间，也是苏州限售限购升级后的2年时间，还是能反应出很多现象。全部表格较长，附在文末。吴中涨幅30%以上，有26个小区在内。其中涨幅50%以上7家，除了中南雅苑，属于核心位置品质新房外，其余全部是独栋联排的终改别墅产品。涨幅最大的金澄湖花园别墅，甚至都是在甪直的澄湖边上，绝对的远离苏州市区。其实，不仅仅是在园区，整个苏州，最近一年甚至是两年来，联排、独栋等项目的涨幅都是摇摇领先其他产品。而尹山湖板块，基本都在15%左右徘徊，并没有脱离大行情，也就是说，这两年，尹山湖的房产基本的在微亏的状态。相城涨幅前20小区。其中，涨幅超过30%的只有8个楼盘，其中的江南村、正源悦庭等还是由于统计样本数据太少而入内，其实属于无效数据。这样来看，这段时间，相城范围内，真正的超30%的项目，没有几个。相比之下，园区的这个数字是50%。不比不知道，一看吓一跳。相城的楼盘，和相城区内的高中一样，缺的不是普通楼盘和高中，而是品质标杆楼盘和四星级高中。而涨幅在20%-30%之间的有30个小区，占据统计总数的30%以上，也就是说，整个相城，有三成以上的楼盘，在.1-.7这两年半时间，基本上还能有一些实际涨幅。纵向比较，没有亏。涨幅在15%以下的楼盘，吴中区有38个，占统计数据25.5%。涨幅在15%以下的楼盘，相城区有41个，占统计数据40.5%。吴中区楼盘涨幅列表：相城区楼盘涨幅列表：预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇