3万锡东豪宅试金石这个盘,或将成为锡
2022/7/28 来源：不详撰稿视觉//小雪花
时来天地皆同力。
就在锡东新城三剑客——百郦华庭、天奕铭著、春岸雅筑修炼内功，站在高位打磨产品的时候。
“无锡奥体将落地锡东”的消息一股风来袭，搅动满城风云，为区域点燃了一把旺火。
若60亿的奥体真的砸下来，锡东发展前途无量！
全市目光向东，这也使锡东新城三剑客在一众纯新盘中，拥有了空前的热度。
最近，我就去踩盘了其中的金辉天奕铭著。
▲项目效果图
、金辉TOP级产品系——全国第8座铭著作品。
2、周边高价地云集，将形成高端宜居生活圈！锡东明年极有可能突破3字头！
3、项目占地2.8万方，容积率.8，规划打造大体量低密高端社区。
4、小高层和洋房带装修，叠墅为毛坯，户型图和价格暂未对外释放。
5、小高层、洋房楼间距大，叠墅赠送面积多！拥方景观园林大道和㎡儿童全龄活动中心。
0大师操刀，金辉带来了旗下最高端的产品系——铭著系！
此前，金辉已在滨湖区打造过梁溪原筑项目。
而这一次，对无锡并不陌生的金辉，带来了旗下TOP级产品系——全国第8座铭著系！
意在用最好的产品去匹配土地的价值。
整个项目占地2.8万方，容积率.8，将打造含栋小高层、7栋洋房、2栋叠墅产品的大体量低密高端社区。
据销售介绍，产品皆由全球一流大师级团队设计打造——
建筑设计：贝氏建筑操刀，延续了建筑大师贝津铭的美学风格。
室内设计：由打造过汤臣一品、桃花源等室内设计的无间设计负责。
景观设计：是地产设计大奖金奖得主纬图景观设计的手笔。
建筑下面2层为石材，整体线条简洁对称，仪式感强，结合大面积玻璃元素，使其呈现出轻盈通透的质感。
▲小高层效果图
▲洋房效果图
▲叠墅效果图
楼间距非常大。
小高层之间楼间距大概有46米，相当于30层高层的楼间距了，而洋房之间也有约4米，采光相当充足。
再加上整个项目占地面积较大，会留有更充足的空间去打造内部景观。
项目主轴上，是方的景观园林大道。
小区里还有一个花万重金打造的㎡儿童全龄活动中心，童梦森林公园。
更有十个不同功能的组团景观园林。
其中包含专门为宠物打造的萌宠乐园。
产品面积段在88-98㎡左右。小高层、洋房带装修，叠墅为毛坯。
装标大概在元/㎡，中央空调、新风系统、地暖三大件都有，具体以开发商公示为准。
项目暂定2月首开，将首开3栋小高层，3栋叠墅。
小高层首开面积为：97、03、23㎡，叠墅为：47-98㎡，据说叠墅赠送面积非常大。
具体户型图和价格暂未对外公开，正常猜测上3万是没问题的。
不过预计项目年底首开会释放不少优惠，装修小高层均价很可能在2.7-2.8万左右！
02周边高价地云集，锡东2.0高端改善生活圈已初步形成！
这里是锡东新城最滚烫的地方了，地热房豪楼又新！
年6月7日，金辉以元/㎡拿下锡东新城协和南地块，一举创下当时板块新高。
紧跟着6天后的下一场土拍中，彰泰以元/㎡豪夺龙湖东地块，再一次刷新了板块天花板。
如果把时间拨回到一年前的7月7日，会发现他们勇猛的邻居甘肃建投，率先以元/㎡的价格汹涌拍地，给锡东土地市场带来一片震荡。
至此，锡东新城3宗万元地全部落地在同一片区域，人居品质将再度升级！
锡东2.0高端改善生活圈已初步形成，明年极有可能突破3字头！
金辉天奕铭著极具代表意义。
这或许是锡东新城三剑客中，第一个全面呈现、首个开盘的项目。
也可能是奥体消息出来后，锡东第一个面市的全新高端改善产品，更是锡东新城的上台阶楼盘！
甚至可以说，锡东新城三剑客是锡东、乃至整个锡山区楼市的分水岭，将重新定义下一阶段板块的价值。
①此前，锡东新城核心商务区的产品以高层为主，靠“天一招牌”锡山实小的学区打天下。
极具代表性的是蓝光coco蜜园，没啥品质感，二手房市场上报价奇高，仍呼呼的卖。
目前贝壳上挂牌价在-元/㎡左右。
②此后，百和国际花园成为新的苗头，主打高端大平层。
高达8.4元/㎡/月的物业费、4元/㎡装标，60万天价车位费，以及顶着备案元/㎡卖的价格……
依旧不愁卖，仍有大把人认可品质，为产品买单！
③而如今，随着锡东三剑客的到来，锡东正式进入了高端改善时代！
这3个拥有王者地价的楼盘，是锡东豪宅的试金石。
第一个入市的项目很重要，如果卖得好，锡东将彻底打赢一个翻身仗！
证明不只有学区一招鲜，板块价值与产品品质，同样被越来越多的高净值人群认可！
03配套开挂：高铁+双地铁+名校+奥体+公园，未来还有无限想象空间！
看项目区位图，周边配套相当可。
教育资源：项目西边紧邻协和双语国际学校和锡山实验小学分部（在建）。无锡大学、天一实验学校文璟校区（在建）环绕左右。
交通资源：地铁2号线与4号线（在建）的换乘点映月湖公园站，距离项目约.2公里。而无锡高铁东站、新华路高架、锡沪路等多维交通将串联长三角！
医疗资源与生活配套：医院距离项目约3公里，.2公里左右有映月湖中央公园。
商业资源：短期来看是劣势，长期看则是利好。
目前片区内仅有润发购物中心、红豆万花城、以及映月天地，距离项目并不近。
而吾悦广场、九里仓、海尔商业综合体，目前则需要时间去兑现。
▲九里仓效果图
除此之外，锡东新城还给我们留下了无尽的想象空间：
比如说奥体到来后，板块未来的发展与蜕变！
比如说传闻锡东有意引入5-6所大学，打造大学城，为区域增添更多人口和活力！
虽然还没有正式敲定和落地，但作为无锡“东大门”交通枢纽位置，这些完全可以想象，并不过分。
04宜居价值高地，将再添新成员！
锡东新城群雄并起。
除了甘肃建投的百郦华庭、金辉的天奕铭著、彰泰的春岸雅筑，这三家当下板块内的扛把子楼盘。
锡东的“铁王座”上，还将迎来一位新朋友。
2月7日，龙湖东地块即将出让，地块面积.7㎡，容积率≤.8，起拍价元/㎡！
面积、容积率、起拍价，这些先天基因已经定义了：
这将又是一个低密度大体量的高端社区。
硝烟起，战火燃。待其成功出让后，明年板块内，必将迎来属于高端豪宅的激烈厮杀！
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