无锡二批次集中出让16幅宅地揽金200亿

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8月1日，江苏省无锡市自然资源和规划局公布无锡第二批次集中供地出让结果。此次共出让地块16幅居住用地，出让总面积.9平方米（含地下空间面积），起始总价万元（含地下空间价格），成交价为万元，总溢价万元。16幅地块底价成交13幅，摇号1幅。无锡二批次集中供地依旧采用了“限地价+摇号”的竞价规则，同时，保留了预申请人可以“现金+银行保函”的方式补足地块剩余竞买保证金的政策。地块周边交通便利，邻近地铁1号线、2号线，多条公交线路环绕，距离谈渡桥地铁站仅米。溢价成交的3幅地块中，梁溪区的热门地块XDG--34号地块（锡国土（经）-10）位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧，经过56轮的角逐最终以28.45亿元的成交价、元/平方米的成交楼面价、10.52%的溢价率进入摇号阶段。最终由南京仁恒江洲房地产开发有限公司、无锡市安居投资发展有限公司、无锡市城南置业有限公司竞得。图片来源：中指研究院另外两幅溢价成交地块均位于惠山区天一新城板块。XDG--9号地块（锡国土(经)-16）以万元的成交价、元/平方米的成交楼面价、0.19%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。XDG--10号地块（锡国土(经)-17）以万元的成交价、元/平方米的成交楼面价、0.26%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。中指院指出，从无锡近三个批次来看，相较于其他区县，梁溪区依旧为企业拿地重点，今年首批次时便是唯一出现溢价成交地块的区域，该区平均溢价率3.68%。本次，梁溪区依旧以6.12%的平均溢价率保持领先。具体看，XDG--27号地块位于梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得，成交价万元。XDG--38号地块位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得，成交价万元。XDG--42号地块位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧，由江西春丰实业有限公司竞得，成交价万元。此外，XDG--35号地块位于锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东，由无锡红豆置业有限公司、江苏省锡山经济技术开发有限公司、无锡和居投资发展有限公司竞得，成交价万元。XDG--48号地块位于锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧，由无锡红豆置业有限公司、无锡恒聚源投资发展有限公司竞得，成交价万元。XDG--8号地块位于堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧，由无锡市广鑫置业有限公司、无锡广盛置业有限公司竞得，成交价万元。此次民企竞得6幅地块，中指院认为，本次无锡土拍的国央企