无锡太湖新城那些楼盘,凭什么价格这么高

虽说近来土拍太湖新城无地块挂牌引来众多网友猜测，但作为房价高地依然坚挺。新房价格超过3万的楼盘越来越多，二手房价超过3万的玉兰东花园房价还在攀升。对标一些偏远的乡镇板块不足元/㎡的房价，有人不禁提出这样的疑问：太湖新城的房价凭什么如此高？

其实，房价总体来说受供需影响，正如年之前太湖新城房价也不足万元，如果无购房者问津，那自然是难以涨到如今多个楼盘单价3万＋的局面。除了这个原因，太湖新城的各项商业、交通、教育配套也在逐步完善，入住率也明显提升。这都是板块的价值释放和凸显。

以上价格来自网络

其实纵观市场，现在太湖新城房源充足的新房项目并不多，从上面表格可以看出，板块中心的这些项目价格在元/㎡名副其实。近两次无锡土地挂牌均没有太湖新城地块的身影，这一方面随着房价到达一定的阶段，需要对其进行调控；另一方面，也是无锡楼市平衡发展的需求，其他目前房价洼地区域需要得到倾斜。

物以稀为贵，在太湖新城当下新房项目不多的形势下，万科两个项目在售，而因为近阶段没有新项目入市，选择太湖新城的购房者将面临选择面越来越窄的境况。可见对于楼盘来说有库存实属难得。

万科翡翠之光万科翡翠东方

首先是地段。

万科翡翠两项目紧邻，位于南湖大道与和畅路交汇处（市民中心东南侧），距离无锡市政府约1公里。从万科翡翠东方售楼处到地铁1号线金匮公园地铁站3号口越米。距离滨湖区无锡外国语学校约米。

无锡市政府

配套丰富，无锡海岸城、金匮公园、滨湖区少年宫、尚贤河湿地公园、巡塘古镇、太湖国际博览中心等。涵盖了商业、休闲等多种形式，而且因为是新城，多项配套标准在整个无锡都较为先进。

巡塘古镇

其次是品质。

很多人对于万科的执着缘于信任和口碑。曾经接触到一个年龄稍大的购房者，他说自己买房子只考虑万科，这是阅历得来的经验，也是随着年龄增长越来越意识到物业服务的重要性。而滨湖区更是万科多个项目的集中地，无论万科魅力城还是海上传奇，即便是二手房或者出租，也总能比周边楼盘有较好的行情。

虽说房子最基本的功能是居住，但总有一天他会成为一种商品，被卖掉置换或者出租，如果你能选择一个一路“飘红”的项目为你的每一步增值，何乐而不为呢！

再次是户型。

万科是精于做成品房的，这点有目共睹。两项目的户型主打改善，目前万科翡翠东方主力在售约平户型，万科翡翠之光在售平带装修房源。

平绮悦户型

以平绮悦户型为例，该户型为4室2厅3卫设计，餐客厅一体，采用横厅设计，连接南向阳台，南北通透设计，采光通风好；双卧朝南，均采用套房设计，带独立卫浴，私密性更好；客卫采用干湿分离设计，提高使用效率。

对于改善购房者来说，户型的合理性很重要，这关乎生活的品质。随着二胎时代的到来，4房已逐渐成为改善者的标配。而此户型的私密性设计做得很出色，阔绰的客厅也是家庭天伦之乐的保证。

万科翡翠之光在售平户型

万科翡翠之光在售平户型，该户型4室2厅2卫设计。四开间朝南，南北通透；客厅和次卧连接南向大面宽阳台，视野开阔采光好；主卧带衣帽间和独立卫浴，私密性好。

此户型的优势是4开间朝南，采光极好；南向阳台较大。不足之处是客厅没那么开阔。

总体来说，户型都是冲着较为适合当下改善购房者的选择而设计。而万科的配套也是匹配项目的高端，据悉社区配备专业健身馆、恒温泳池、精品商业街等。

近日，《哪吒》虐哭了千万人，有人说，当下众生灵魂皆苦，身体安居方是生活。无锡万科翡翠系，启幕高品质人居生活。