实探紧邻省锡中即将与大华正面交锋

医院西侧地块与堰桥街道的复地北B地块。

其中，堰桥街道供地地块为复地北B地块，位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧。

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地块档案

医院西侧（XDG--62号地块）

地块位置：惠山区锡澄路与堰新路交叉口西南侧

土地面积：.2㎡

土地用途：居住用地

地块容积率：1.0且≤2.0

起始楼面价：元/㎡

最高楼面价：元/㎡，触顶后摇号

地块要求：

1.地块内住宅建筑高度≤80m，其他建筑≤10m；

2.地块内物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰；

3.地块内需配建文体活动用房，建筑面积不小于㎡，幼儿游憩场及健身点用地面积不小于㎡，可结合绿地设置；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不小于㎡；配建公厕1座，建筑面积不小于60㎡。

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地块配套

地块目前为净地，但地面内残存有较多建筑垃圾，周边设有围挡。

交通方面

该地块紧邻锡澄路、凤翔路高架，自驾出行非常便利。

公共交通方面，地块周边最近的地铁站为地铁1号线堰桥站，约2.7公里。地块周边的公交站主要有堰中路（堰新路）、堰桥中街、吴文化公园（德宝酒店）站等，路、路、25路、路等近十条公交线路经过。

商业方面

地块距离惠山万达较近，约1.5公里，周边还有堰桥农贸市场、吉万隆超市等。

教育方面

地块周边主要有江苏省锡山高级中学、堰桥高级中学、堰桥初级中学等教育资源。

医疗方面

地块周边最近的医疗机构医院，距离约1.1公里，稍远一医院等。

休闲方面

地块周边公园主要有吴文化公园、惠山湿地公园、飞凤牡丹园。

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人居环境

二手房方面

地块周边二手房小区主要有复地公园城（挂牌均价元/㎡）、华润橡树湾（挂牌均价1.9-2.0万元/㎡）、堰湾长堤（挂牌均价元/㎡）、教师新村（挂牌均价元/㎡）等，以商品房为主，均价1.5-2.0万/㎡之间。

新房方面

该地块与今年8月刚刚出让的复地公园北A地块相邻，A地块最终以元/㎡的价格被大华收入囊中，预计打造10栋高层以及一栋配套用房。

除此之外，此次出让的B地块周边3km范围内暂无新盘在售，存在一定的房荒现象。

真探说

该地块位于堰桥街道的核心区域，紧邻省锡中等优质教育资源，周边各项配套也在逐步落实，再加上其所在的小片区存在一定的房荒现象，未来的发展潜力还是值得期待的。接下来就要看它与大华A地块之间的正面交锋了。