重磅罕见起拍楼面价破2万刚刚,无锡
2024/8/6 来源：不详中科出席第十届健康中国论坛大会 http://baidianfeng.39.net/a_yqhg/180119/6010261.html
重磅！罕见！突发！
无锡第五批次集中出让地块挂出！
14幅重磅地块！
最高起拍楼面地价元/㎡！
最高楼面限价为元/㎡！
将于11月29日正式开拍
这次集中挂牌无锡一口气拿出14幅地块。其中，经开区1幅、梁溪3幅，滨湖2幅，惠山3幅、新吴2幅，锡山3幅。
第五次土拍看点：
1.经开区出让地块，起拍价突破2字头！高达元/㎡！预计是无锡第二宗地价破2的地块！
2.太科园再次补仓，起拍有面价元/㎡！
下面让我们来看看各地块的详细资料。
NO.1｜壹
经开区
XDG--89号
地块位置：经开区干城路与贡大道交叉口东北侧
容积率：1.0且1.8
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：该地块靠近地铁4号线。4号线是绕城地铁，和1、2、3号线以及未来的5号线相连接，通达全城，出行非常方便；
道路上紧邻南湖大道，到达老城区20分钟左右、到达无锡南5分钟左右；太湖隧道开通之后，开车到苏州上海只要半小时左右；除此之外，项目周边还有多条公交线路，路、路、路、路等都在周边；
商业配套：3公里内有海岸城购物中心、八方汇、华庄商业广场等。临近地块，传出将建造K11购物中心。
教育资源：和畅小学、太湖实验小学、金桥双语实验学校、无锡外国语学校等多所优质学校。
景观资源：周边有尚贤湖湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园等生态资源。
另外，项目距离太湖国际博览中心也很近，还有无锡地标建筑太湖国际会议中心在建设中、跆拳道网球中心在建设中、无锡美术馆在规划中。
NO.2｜贰
梁溪区
XDG--24号
地块位置：梁溪区广南路与上马墩路交叉口西北侧
容积率：1.0且1.8
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
（图片来源于：好地网）
值得一提的是，前不久民航地块的规划已经出炉。
项目总建筑面积约21.6万平方米，其中地上计容建筑面积约15.7平方米，总容积率约3.1，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。
XDG--92号
地块位置：梁溪区通沙路与广益路交叉口东北侧
容积率：1.0且2.32
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
XDG--93号
地块位置：梁溪区通沙路与广益路交叉口东南侧
容积率：1.0目≤1.92(含保留建筑）
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
NO.3｜叁
锡山区
XDG--90号
地块位置：锡东新城商务区盛源南路西、恒春路北
容积率：1.0且≤1.6
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
XDG--96号
地块位置：锡山区东享街道华夏北路西、老兴塘河北
容积率：1.0且≤1.8
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
XDG--97号
地块位置：锡山区东享街道友谊路东、二泉东路北
容积率：1.0且≤1.6
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：东亭对内有锡沪路、友谊路、二泉路、太湖大道等城市主干道；对外，板块紧邻沪宁高速东出口和国道。
地铁2号线，在东亭板块内的就有4站地铁站点：柏庄、东亭、庄桥、云林。
商业配套：地铁20分钟内可直达的站点有：无锡东站、荟聚宜家、八佰伴、三阳广场、火车站。
教育资源：江苏省天一中学、东亭中学、二泉中学等
NO.4｜肆
惠山区
XDG--41号
地块位置：惠山区水澄路与天锦路交叉口西北侧
容积率：1.0且≤1.8
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：地铁1号线西漳站，未来锡澄S1线以惠山新城为起点，到达江阴外滩站。
此外，盐泰锡常宜城际高速铁路也已获正式批复。建成后将与两条高铁接轨，实现惠山与上海、杭州、安徽等多地的接驳。
商业配套：万达广场、乐购、梦享城、正大乐城、长安哥伦布广场等口碑不错的商圈综合体
教育资源：锡山高级中学堰桥校区，以及惠山区机关幼儿园、省锡中实验小学、省锡中实验初中
XDG--67号
地块位置：洛社镇永辉路与洛竹路交叉口西北侧
容积率：1.0且≤1.8
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
XDG--91号
地块位置：惠山经济开发区惠源路与堰裕路交叉口东南侧
容积率：1.0且≤1.8
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
NO.5｜伍
滨湖区
XDG--77号
地块位置：滨湖区清源路与望溪路交叉口东南侧
容积率：1.0且≤2.3
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
XDG--98号
地块位置：滨湖区蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧
容积率：1.0且≤2.2
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
（图片来源于：好地网）
交通：该地块靠近一号线长广溪站。此外，一号线与四号线在板块周边交汇，通达全城，出行非常方便；
商业配套：3公里内有海岸城购物中心、八方汇等。
值得一提的是，本地块周边是多个国家级产业园如无锡国家电影数字产业园、无锡太湖新城科教产业园等等
教育资源：周边有江南大学、雪浪中心小学、雪浪中学、雪浪中心幼儿园等
景观资源：周边有雪浪山景区、长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园等。
NO.6｜陆
新吴区
XDG--95号
地块位置：新吴区至德大道与彭祖路交叉口东南侧
容积率：1.0且≤1.2
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
XDG--94号
地块位置：新吴区清晏路与净慧西道交叉口西南侧
容积率：1.0且≤2.5
起始楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
（图片来源于：好地网）
太科园板块板块再次上新，要知道，此前太科园已经两年多没供地了。第四次土拍即将拍一块地，算上这个是这两年太科园第二次供地。
太科园片区位于无锡市新吴区，北接无锡老城外围地区，东靠无锡高新区（新吴区），西接太湖新城中心区，面积23.4平方公里。
太科园的规划起点很高，规划定位为科技创新中心、国际宜居社区，是无锡“南向战略”的重要组成板块、无锡产业转型的核心区，同时也是太湖新城“一体两翼”的“东翼”。
目前，太科园有9大高新技术园、超过家的高科技企业，包括无锡(国家)软件园、太湖国际科技园、江南大学国家大学科技园、中国传感网国际创新园等，就业导入人口达数十万，每年还在以2-3万人的速度增长。
