涨幅594最高元刚刚

撰文配图：诸葛靓预计阅读时间：5分钟

众所周知，金三银四是传统的楼市旺季，不过直到到现在无锡的市场似乎都还没热起来。

好在最新出炉的2月份新房价格，还是有点起色的。

据相关数据显示，2月无锡全市商品住宅最新成交均价为元/㎡，环比上涨0.26%。先来看看各区的表现，上个月无锡6个区中上涨最猛的是锡山区，商品住宅成交均价环比涨幅5.94%！至于环比降幅最高的则为老城区梁溪区，降幅高达3.11%。乍看不同区域之间的涨幅差别很大，不过实际上当然，各区的商品住宅价格涨跌主要还是由于当月备案房源的价格高低决定。║无锡2月各区新房报价再看看各区新房价格，毫无疑问，经开区依然是无锡房价最高地，2月新房成交均价元/㎡！意料之中的是惠山区，商品住宅成交均价依旧为全市最低，为元/㎡。具体到板块。2月无锡共有2个板块成交均价突破3万/㎡，分别为：经开和山水城。13个板块成交均价为2~3万/㎡：惠山新城、天一新城、北塘、崇安、南长、渔港、河埒口、蠡湖新城、东亭、锡东新城、梅村、江溪、旺庄9个板块成交均价1.5~2万/㎡：玉祁、钱桥、洛社、胡埭、马山、东北塘、羊尖、鹅湖、太科园、鸿山、硕放

可以发现，目前无锡新房项目的主流报价为2万+/㎡。像经开、滨湖、梁溪这些区域基本已无刚需项目。

更值得一提的是，这个主流价格还在不断的攀升。据统计，去年无锡三批次集中供地成交楼面价就高达元/㎡！

║无锡2月各板块新房报价

按照这个趋势来看，今年的3次集中土拍地价还将进一步上涨，届时无锡各板块的房价也将水涨船高。

最后看看各区2月份的新房销售情况，看看哪些项目卖得是真火，接下来想要置业的可以参考下。

01/经开区

2月经开区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.42%。是无锡六个区当中唯一新房均价破3万+的。

当月的销售冠军是仁恒湖滨世纪，无论是成交建面、套数都是首屈一指。要知道该项目的成交均价可是高达3.7万+/㎡！

不得不说，仁恒湖滨世纪是经开区目前的新房王者。该项目是在去年12月首开，当时无锡楼市多冷大家都很清楚。

然而即便如此，这个项目首开当日也是劲销5.8亿，可谓是一举创造了年末无锡楼市现象级开盘。

║2月无锡经开区新房成交排名║仁恒湖滨世纪效果图

02/滨湖区

2月滨湖区全区商品住宅成交均价元/㎡，和经开区的新房均价相差还是比较大的。

再具体到各个板块的表现上来看，环比上涨的板块有4个，分别为：

山水城板块元/㎡，环比上涨14.80%

河埒口板块元/㎡，环比上涨10.17%

渔港板块元/㎡，环比上涨5.30%

胡埭板块元/㎡，环比上涨29.86%

而环比下降的板块为：马山板块元/㎡，环比下降32.94%；还有蠡湖新城板块元/㎡，环比下降17.36%

值得一提的是，滨湖区在售的新房项目，各自的成交均价差别巨大。

TOP10榜单中既有单价高达3万+的，比如宸风云庐、信达都府天承等，也有低至2万/㎡的，如太湖檀溪湾。

║2月无锡滨湖区新房成交排名

03/梁溪区

2月梁溪区的商品住宅成交均价元/㎡，环比下降3.11%。

其中，崇安元/㎡，环比上涨10.84%；北塘元/㎡，环比下降10.69%；南长元/㎡，环比下降2.15%。

出乎意料的是，目前梁溪区虽然为公认的老主城区，但是域内在售的新房均价要远比滨湖和经开区要低。

成交的主力也基本上在北塘和南长两个板块之中。

北塘板块的新房价格天花板为山河万物，主要有连元街惠山分校的加持，价格成功卖到3万+

南长板块则为西水东檀宫，该项目曾在年荣膺《全国十大高端作品》。

至于崇安板块的代表项目则非崇安澜庭壹号院莫属，这是融创在崇安板块的一大力作，成交均价为2.9万+/㎡。

║2月无锡梁溪区新房成交排名║崇安澜庭壹号院效果图

04/锡山区

2月锡山区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨是6区当中最为凶猛的，涨幅高达5.94%！

区域内成交热门板块则分别为：东亭和锡东新城。

前者域内在售的3个新房项目——新城天一府、绿城诚园和东城中央府，全部都入选成交TOP10的榜单之中。

同时，新城中央府更是44套的成交套数，占据了该排行榜的第二名。

至于锡东新城，更是表现出色。有四个楼盘入围：金辉天奕铭著、彰泰融创春岸雅筑、山河九里和百郦华庭。

其中，金辉天奕铭著表现最为出色。2月该项目成交套数高达69套，远超第二名的44套。

锡东新城作为无锡置业的热门板块，区域内楼盘竞争异常激烈，而金辉天奕铭著就是其中的佼佼者。

║2月无锡锡山区新房成交排名

║金辉天奕铭著实景图

凭借大量特惠活动，该项目销售金额在锡东屡获前列，去年更一举斩获无锡大市销售额TOP1。

05/新吴区

据统计显示，2月新吴区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.79%。

在板块表现方面，旺庄泰山路板块可谓是一骑绝尘，前10榜单中有7个项目都来自该板块！

前四名更是直接被旺庄泰山路板块的新房牢牢占据，不得不说，现在新吴区最火的板块莫过于泰山路了。

目前，泰山路板块在售新房的均价基本呢位2~2.4万/㎡。从价格层面来看互为竞品。

║2月无锡新吴区新房成交排名

不过从产品的定位上，还是各有千秋的。比如建发泊月湾主打古典新中式、中奥滨河境主打健康住宅.......

06/惠山区

2月惠山区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.90%。

从销售前十的项目新房均价来看，惠山区是目前无锡当之无愧的价格洼地。

10个项目中，有一半的新房均价还没破2万/㎡。还基本都是地处钱桥、洛社这样热度不低的板块。

对于刚需购房者而言，惠山区应该是比较好的选择。

║2月无锡惠山区新房成交排名需要指出的是，2月无锡市商品住宅成交均价达元/㎡，正处于无锡房价历史上最高点。但从目前的市场行情来看，金三银四的成交并不会太理想，房地产市场下行压力仍然较大。所以，你如何看待接下来无锡新房的价格变化？欢迎评论区留言~预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇