最新房价地图出炉整体成交均价达历史最高

据克而瑞无锡数据统计显示，年1月无锡商品住宅最新成交均价元/㎡，环比上涨2.54%。从区域来看，1月无锡市区4区域商品住宅成交均价上涨，最高涨幅9.15%；2个区域商品住宅成交均价下降，最高降幅3.41%；一定程度上各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。从价格来看，经开区依然是商品住宅成交均价最高的区域，1月成交均价元/㎡；1月惠山区商品住宅成交均价最低，为元/㎡。

具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓

从区域来看，1月各区域房价均有不同程度的结构性涨跌。其中梁溪区商品住宅成交均价环比上涨最多，为9.15%；新区商品住宅成交均价环比下降最多，降幅为3.41%。

从板块成交均价来看，1月2个板块成交均价突破3万元/㎡，15个板块成交均价2万+，6个板块成交均价1.5万+，2个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块已经消失。

从上图可以看出，单价2万+项目已经成为无锡楼市主流，经开、滨湖、梁溪各板块基本已无刚需，刚需、低价项目逐渐边缘化，乡镇化；无锡三批次集中供地成交楼面价元/㎡，由此可见地价正逐渐追赶乡镇板块房价。

值得注意的事，年1月无锡各区域、各板块商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。

经开区

1月经开区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨4.59%。

惠山区

1月惠山区商品住宅成交均价元/㎡，环比下降0.16%。

惠山新城板块元/㎡，环比下降4.11%

凤翔路板块元/㎡，环比下降7.32%

洛社板块元/㎡，环比上涨7.53%

钱桥板块元/㎡，环比下降0.34%

前洲-玉祁板块元/㎡，环比上涨0.70%

滨湖区

1月滨湖区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨5.08%。

马山板块元/㎡，环比上涨99.09%

蠡湖新城板块元/㎡，环比下降0.91%

山水城板块元/㎡，环比下降12.62%

梁溪河板块元/㎡，环比下降3.92%

渔港板块元/㎡，环比上涨0.99%

胡埭板块元/㎡，环比下降26.60%

锡山区

1月锡山区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.02%。

东亭板块元/㎡，环比下降0.92%

锡北东港板块元/㎡，环比上涨4.19%

锡东乡镇板块元/㎡，环比下降10.38%

锡东新城板块元/㎡，环比上涨3.04%

东北塘板块元/㎡，环比下降7.09%

新区

1月新区商品住宅成交均价元/㎡，环比下降3.41%。

长江路板块元/㎡，环比上涨0.97%

旺庄路-园区板块元/㎡，环比下降1.99%

梅村板块元/㎡，环比下降2.43%

鸿山-硕放板块元/㎡，环比下降6.89%

太科园板块元/㎡，环比上涨0.16%

梁溪区

1月梁溪区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨9.15%。

崇安板块元/㎡，环比下降6.00%

北塘板块元/㎡，环比上涨22.83%

南长板块元/㎡，环比上涨3.74%

年1月，无锡市商品住宅成交均价达元/㎡，位于历史最高点，在“房住不炒”政策主基调以及保障房地产行业有序、健康发展的预期下，政策、融资、信贷等将得到边际改善，2月，无锡市商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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