无锡房地产市场复苏力指数全国第六售楼处

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近这段时间，楼市的风向变了。

售楼处人人人人人；一波开发商3月1日起涨价，一波开发商3月16日起涨价；3月31日，马上土拍……

种种迹象都表明着：无锡楼市迅速回暖！

我们在最接近的推文中，也有提及这类的现象，但是有很多人将信将疑，依然持怀疑的态度。

▲图片来自朋友圈

今天，终于找到了答案，无锡楼市回暖已然成真！

据贝壳研究院发布《房地产市场复苏力指数城市排行榜》数据显示，无锡房地产市场市场复苏力指数为0.67，全国第六！

NO.1

无锡房地产市场恢复指数全国第六

近日，贝壳研究院发布《房地产市场复苏力指数城市排行榜》，无锡以0.67的恢复力指数位列全国第六！

城市复苏指数top50排行榜（来自贝壳研究院）

这个榜单是综合各城市基本供需情况、年末市场状况和复工复产节奏等维度，用复苏力指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度。

表：市场修复节奏指标体系，来源贝壳研究院

榜单显示，从地域看，复苏路径呈现从南到北趋势，市场复苏力top15城中70％为南方城市。主要城市圈中，长三角恢复潜力更大，无锡以0.67的恢复力指数位列全国第六！

NO.2

售楼处人人人人人，小阳春来了

年，无锡市住建局已经发了7张销许。（锡山区住建局、惠山区住建局可自行发销许）楼市领证潮来袭，放量入市。

今天，与气温同步攀升的还有售楼处的人气，无锡不少售楼处人潮涌动——沙盘处都是人、洽谈区都是人，椅子坐满还不够，沙盘那边站着凑。

▌锡山区

位于锡东新城的玖里映月，近一个月发布了两次涨价通知，但是依旧挡不住周末人人人人人……

正在认筹中的恒大翡翠公园，预报价格超级划算，这两天人也不少。

▌梁溪区

本周加推新房源的梁溪本源，售楼处人多到要不是客户带着口罩，都让人不敢相信是今天的照片。

南长版块的华侨城运河湾，同样是人气爆棚。

▌惠山区

人气旺自然少不了惠山区的项目，位于洛社的融创西羲里，去年首次开盘的时候千人抢房，年后人气迅速恢复。

位于同一版块内的红星天铂，人气和融创可以说是不相上下。

▌经开区

土豪版块经开区，人照样多，先看看经开区最近因为最高备案价破4万而刷屏的一个项目——融创壹号院！贵，已经阻挡不了购房者买它，买它，买它。

再来看看经开区底价盘观山名筑，这个盘每次只要出现，就有很多人留言不想选它的各种理由，但是价格真的便宜啊，看房的人也是真的多。

发出这些照片视频，并不是想说现在的无锡楼市已经有多么火爆！而是想告诉你，无锡楼市的回暖，比你我的想象中要快。或者你可以理解为楼市受疫情影响差不多结束了，开始恢复正常了。毕竟如果年的开端没有这场疫情，目前的无锡楼市就差不多是上面的这幅模样吧！NO.3

多盘宣布涨价，最高涨元/㎡

2月，受疫情影响，各大售楼处使出十八般武艺，置业顾问变身带货主播，不少楼盘都推出了X天无理由退房，就是为了让客户在疫情不能出门的时候，也能放心线上购房。

也有部分楼盘推出了特价房、首付分期等方式，来吸引客户。

一旦楼市回暖，开发商的反应比谁都快：撤掉特价房，取消分期首付，还有终极杀手锏——涨、价！

无锡楼盘涨价节点比想象中来的早（本以为要到3月底土拍后，借土拍的东风开始涨价），结果不少楼盘选择了3月1日和3月16日这两个节点就涨价了。

一波楼盘2月底宣布：3月1日开始涨价；又一波楼盘3月10日后宣布：3月16日开始涨价。

根据淘房数据，无锡多盘价格涨幅超元/㎡。

NO.4

土拍战火再燃，3月31日见

楼市的故事还在继续！本月末，无锡楼市还将迎来一个重大节点——庚子鼠年首场土拍。

3月13日，新吴区一宗“二手地”开拍，吸引9家房企争抢，溢价13.8%，粗略计算，地块成交楼面价超过1元/㎡！5个月前，这宗地楼面价不过多元/㎡！

土拍预热战已然开启。

正式第一战，坐等3月31日。

从8宗地起始楼面价也能看出，3月31日土拍如果不热闹（溢价10%以内成交），是稳定了经开区、梁溪区、新吴区的地价格局，进一步稳定区域房价格局。

而对于钱桥、城铁、玉祁、东港这些板块而言，就算土拍不火、底价成交，区域也将迎来全新房价格局。

一旦土拍火起来，呵呵，别问我，我不敢猜。

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