63万,44万无锡6大区域房价
2022/5/27 来源：不详城市发展得越快，板块之间的差距就越大。
近年来，随着地价的不断攀升，无锡涌现了不少高价盘，不少区域的房价都被刷新。
今天我统计了无锡目前各区域的房价天花板，发现有5个区域房价已经突破3万/㎡的大关。
以上楼盘数据统计截止4月18日
经开区—御璟天玺
御璟天玺位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，是华宇、路劲、苏高新三家开发商首进经开，联合打造的“御璟”系高端低密产品。
御璟天玺是华宇在无锡的进阶之作，更是经开区第一个纯墅项目。
御璟天玺实景图
该地块于去年5月6日，经过摇号，正式被华宇拍下，楼面地价1.95万/㎡。御璟天玺项目共规划30栋总高6层的精装叠墅。
从立面材质上看，以保温一体板为主，配合上金属线条和玻璃栏板，极具质感，也和周边环境融为一体。
御璟天玺效果图
御璟天玺地块周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域；南侧紧邻具区路，东侧为城市南北向主干道贡湖大道，周边还有南湖大道、立信大道等交通要道环伺，出行条件优越。
项目周边有国际会议中心、太湖国际博览中心、地铁6号线（规划中）以及地铁4号线等配套等。
地铁4号线实拍图
最新动态：御璟天玺现在售9#、29#楼，户型建面约平、平（中叠、上叠）、平、平（下叠），总价在-万/套。项目现在售8#、12#、19#楼叠墅，户型建面约平、平、平（中叠、上叠）、、、平（下叠），总价-万/套，少量房源。
御璟天玺实拍图
御璟天玺打造上、中、下三叠产品，起步面积㎡，主力面积段约-㎡，定位纯改善社区。
建面约㎡户型：
建面约㎡户型：
建面约㎡的户型：
滨湖区—绿城无锡桃花源
绿城无锡桃花源，地处无锡太湖新城山水城板块，南临太湖，北靠雪浪山，处于长广溪公园及贡湖湾湿地公园交汇处。
项目直线距离地铁一号线南方泉站仅米，直线距离融创文旅城仅米，项目整体占地面积㎡，容积率为0.8，物业类型为纯别墅。
绿城桃花源区位图
项目虽叫“绿城无锡桃花源”，但开发商并不是绿城，而是红豆旗下无锡汇鑫置业与有限公司，绿城则是管理商。
前期项目是塞纳庄园，年5月首开后，在年4月，一期清盘、二期打地基的情况下，直接选出进入封盘状态。
而后年9月，红豆控股有限公司成为该项目开发公司最大股东，将旗下原塞纳庄园剩余项目交由绿城管理负责代建，项目也更名为绿城桃花源。
绿城桃花源鸟瞰图
项目共有5种户型，建面约、约、约、、㎡，户型图如下↓↓↓
图源：淘房
最新动态：绿城无锡桃花源在售第二批中式合院，建筑面积约-平，总价-0万/套。中式合院总高3层，毛坯房，预计年6月30日整体交付。
梁溪区—西水东·檀宫
西水东推出14年以来的最后一期产品，项目一出场便惊艳无锡，不少人觉得无锡迎来了“汤臣一品”级的豪宅产品。
项目建筑立面材料选用石材+铝板+玻璃，整体呈现出极强的视觉冲击，彰显一种高贵华丽的气质。
西水东·檀宫效果图
西水东·檀宫还打造了全精装豪华地下车库，墙体、地面全部精装，天花板更是精致入微，一体式完整封顶。
西水东·檀宫效果图
此外，项目打造约30m2的奢配景观园林，中间规划建面约m2的酒店星级下沉式庭院会所。
会所里配备国际标准的活水循环系统和恒温系统的恒温泳池、米其林级别的私宴厅、高定瑜伽房、养生SPA、亲子阅读空间、休闲茶室及会客厅等。
西水东·檀宫效果图
项目产品全是精装大平层，主力建筑面积约-㎡，精装则甄选各个顶尖品牌的高端系列产品。
西水东·檀宫效果图
最新动态：西水东·檀宫在售6#、8#、9#楼，8#楼户型建面平，6#、9#楼建面平，带装修，均价元/平；另在售7#楼，户型建筑面积约平，均价-00元/平，共2个单元，分别为20层、25层设计，预计年9月底交付。
锡山区—金辉·天奕铭著
金辉·天奕铭著位于锡山区锡东新城，是金辉全国第8座铭著作品，在年6月，被金辉以元/㎡高地价拿下，创下当时板块新高。
金辉·天奕铭著鸟瞰图
项目紧挨着无锡市协和双语国际学校，距离地铁2号线映月湖公园站，步行约1.3公里，周边锡山实小分部已经建成，教育资源非常丰富。
项目由小高层、洋房带装修，毛坯叠墅组成，拟建30栋多层、高层住宅，其中12栋6层、7栋11层、10栋18层、1栋17层。
金辉·天奕铭著鸟瞰图
金辉·天奕铭著项目建筑采用大面积玻璃元素，下面2层为石材，整体线条简洁对称，整体呈现轻盈通透的质感。
金辉·天奕铭著效果图
并且在项目主轴上，包含了方的景观园林大道。
金辉·天奕铭著鸟瞰图
另外，更有十个不同功能的组团景观园林，布局上十分美观。
金辉·天奕铭著鸟瞰图
最新动态：金辉天奕铭著在售9#楼高层，建面98平、平，总高18层，一梯两户，均价元/平；在售16#、18#小高层，总高11层，一梯两户，建面约平，均价元/平左右；在售10#、11#楼高层，建面约88平、平，总高18层，一梯两户，均价27元/平左右，装修交付。在售少量20#楼毛坯叠墅，总高6层，1梯2户，建面约-平，上叠总价约万，中叠总价约万，下叠总价约万。
新吴区—建发上院
年7月29日，建发以楼面价元/平拿下新吴电缆厂地块，规划建造12栋高层和28栋叠墅房源，案名“建发上院”，定位高端改善。
建发上院实景图
放眼整个板块，不管是面积段、业态还是社区环境的打造，建发上院都体现了一定的稀缺性。
再加上，建发上院与主城一河之隔的天然优势，部分有主城情节的买房人也会把它列入选择范围。可以这么说，建发上院一个可以完全融入主城的项目。
示范区的打造上，沿袭了建发一贯的新中式风格，承袭三进礼制格局，构建出“三进九景”。
建发上院实景图
为了满足高净值人群的需求，建发上院打造高阶会所，配置了星级标准恒温泳池、健身会所，用高标准的服务，给业主身份上的认同感，以及高品质生活的尊崇感。
建发上院恒温泳池实景图
项目地理位置卓著，位于梁溪主城、经开区、新吴区的三区交汇之处，享受三区资源。
周边聚集优越商业资源。临近南长街、宝龙城市广场、太湖广场商圈，到海岸城也很方便，娱乐休闲，满足生活所需。还可医院、梁塘河生态湿地、旺庄公园等其他优质资源配套。
建发上院区位图
在教育方面，项目正对面便是无锡新区第一实验学校，优质教育资源近在咫尺。后期在项目西南角还将新建一座幼儿园。未来，项目还将融入大运河国家文化公园，宜居指数大大提高。
示意图
最新动态：建发上院在售二期45#装修高层，建面约、平，高27层，2梯4户，均价00-24元/平。在售一期15#、17#毛坯高层，高27层，2梯4户，建面约㎡，均价00元/平。在售二期42#43#装修高层，建面约、平，高27层，2梯4户，均价00-24元/平。二期在售18#、19#、21#、27-28#、31#、32#毛坯叠墅，建面约平（上叠、中叠）、平（下叠带花园），总高6层，1梯2户，总价-万元/套。
惠山区—万科樟湾国际
万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，项目规划打造23栋9-27层住宅。去年4月，万科以楼面地价00元/㎡+㎡租赁面积竞得西漳8号地块。
万科樟湾国际鸟瞰图
万科樟湾国际是天一新城板块首个备案价破3万的项目，示范区公开时便喊出了“翡翠缔造者，万科再进阶”的口号，直接将产品对标经开区的翡翠系。
万科樟湾国际效果图
从效果图来看，整体是以浅暖色为主的现代简约建筑形式。
万科樟湾国际效果图
为了营造安缦式度假感，樟湾国际倾力打造酒店式隐奢会所，建立了丰富多元的功能场景，满足都市人群在居住之外的更多需求。
外观上樟湾国际更强调国际现代感，通过格栅、玻璃与金属线条搭配，更符合年轻人的居住理念。
万科樟湾国际会所实拍
项目周边配套丰富，大型商场悦尚奥特莱斯，即将在5月1日开业。教育资源上，包括省锡中西漳实验学校（在建）、惠山国际学校（规划）、惠山未来学校（规划）等多所学校已经落地当中。
建面约96m2三室两厅一卫：
建面约m2三室两厅两卫：
最新动态：万科樟湾国际首开5#、7#、11#楼，5#楼带装修高层，建面约96、平，高27层，均价约20-元/平；7#楼带装修高层，建面约平，高17层，均价约元/平；11#楼带装修高层，建面约、平，高16层，均价约-00元/平。
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