总价84万起13套ldquo1r

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4月无锡新一批备案注销房源公示！这次一共公示了35套房源，分别是：

经开区：和玺

滨湖区：太湖如院、安兰诺雅、蠡湖国际小镇、蠡湖金茂府、北控雁栖湖

惠山区：招商雍荣府、建发静学和鸣、明发商业广场、京投发展·公园悦府

锡山区：新城天一府、彰泰融创春岸雅筑、美的中骏雍景湾、龙湖华亨天玺

梁溪区：山河万物、梁溪本源

新吴区：建发泊月湾

这次公示的备案注销房源中一共有13套“1”字头房源，其中销售价格最低的要数位于天一新城的明发商业广场，价格没过万，为元/㎡。

单价最高的是蠡湖金茂府建面约.47㎡的房源，价格为.05㎡。

此外，这些房源中有几套房源存在一定的倒挂，像已经清盘的一些房源，或者是售罄的楼盘，价格对比来看有一定的优势。

比如位于经开区的和玺，这套B1幢46单元室，单价仅.08元/㎡，但由于面积较大，总价也对应拉高，约为万。

再比如像滨湖区太湖如院这套建面约.47㎡的房源，单价低于元/㎡，为.28元/㎡，总价约为万。

此外，像蠡湖国际小镇这两套房源对比市场均价来看，也有一定的性价比，且户型面积并不像前两套这么大，总价大概在万左右。

接下来，我们具体来看看这几套房源的具体情况~

01.和玺

和玺此次公示的房源位于B1#楼，预计年6月底交付。

价格方面，这套房源销售价格为.08元/㎡，销售告诉我由于这套房源户型不是标准户型，之前售卖的价格就相对来说会低一些。

根据这套房源的面积，所对应的应该是建面约㎡的底复房源，带地下室。

从户型来看，一层做的是三开间朝南，双阳台户型，一共有3个房间，这三个房间分别位于3个角落，私密性极强。

主卧是带套间设计，另配有飘窗，整个空间尺度还是比较大的，南侧另一个房间则是外连双阳台。

地下一层，则是做了一个大书房和一大片的休闲娱乐区，北侧房间也可以用来储物，另外书房外还有一个小空间，可以用来做阳光房。

02.太湖如院

位于滨湖区的太湖如院同样也公示了一套带地下室的房源，建面约.47㎡，根据户型面积来看，对应的应该是这套户型。

一层户型面积约为㎡，地下一层户型面积约为㎡。

一层做的是四开间朝南，三个房间都是南向的，另外朝北还有做了一个书房。

从户型设计来看，餐客厅一体连接双阳台，延伸整个的空间尺度，靠近主卧的次卧也和阳台相连，有足够的光照。

地下一层整个空间比较大，可以根据自己需求来设计，或做成娱乐区，也可以打造影音室，设计比较多变。

03、蠡湖国际小镇

蠡湖国际小镇这两套房源销售价格都在元/㎡左右，目前市价价格在-元/㎡，结合来看有一定的价格优势。

就说B7幢单元室这套房源，建面约.63㎡，销售价格.76元/㎡，总价约万，如果用市场价元/㎡来计算的话，总价要万左右。

对比下来，价格便宜了近20万，性价比还是有的。

据我了解，买蠡湖国际小镇的有一部分是奔着价格去的，对比周边房子来看，价格优势比较明显。

再加上该小区位于渔港板块，区位环境好，靠蠡湖，山水资源丰富，适合养老，不少人买来自住。

04、京投发展·公园悦府

公园悦府这次一共公示了两套房源，户型面积都在㎡左右，都是毛坯多层，当时售价在元/㎡。

这两套房源和之前的售价比，价格相对来说低了一些，再加上是省锡中实验学校第二小学的学区房，吸引力还是比较大的。

根据之前发布的对口学区来看，悦湖花园对口小学正是省锡中实验学校第二小学，相比惠山新城挂牌价元/㎡的二手房比，还是挺“香”的。

05、建发静学和鸣

最后来说一下这次公示注销备案房源最多的建发静学和鸣，一共公示了10套房源，销售价格在-00元/㎡不等。

对于这批房源，我咨询了相熟的销售，销售小哥告诉我，由于他们对于客户资质审核提高了，所以才会有这样的情况。

从这批房源来看，建面约89㎡的户型最多，我们一起来看看。

这个户型做的是常规的小三房设计，三开间朝南，双阳台。

餐客厅一体，整个动区动线合理，静区则有三个房间+一个卫生间组成，整个空间动静分离，适合一家三口居住。

想买这批房源的请