在涨被瞧不起的相城,优质双学区平均房价

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今天呢就来写写教育情况和吴中差不多的相城吧，同样的不能跨区统考，优质一点的学区数量可能还有点不如吴中；

怎么说好呢，相城因为学校已经被嫌弃很多次了！

因为之前没有做过相城的学区，所以今天第一段先简单介绍一下相城比较好的学校，第2段再分析学区房的价格走势，大家耐心浏览哦~

小学篇

首先先给下面提到的学校简单分个梯队：

第一梯队：陆慕实验小学、苏大实验学校小学

第二梯队：蠡口实验小学、御窑小学

一：陆慕实验小学

陆慕实验小学创立于年，是相城比较好的百年老校，前两年刚翻新过，相城公立的第一小学，位于相城核心位置。

目前来说在相城区内口碑还算不错，和隔壁姑苏区平江几个学校相比，有一点差距。

年陆慕实验小学施教区范围：相城大道以西，采莲路以东，华元路以南，南至姑苏区交界；相城大道以东，阳澄湖东路以南的元和区域；娄北社区；众泾社区；依云水岸社区。

包括：娄北、众泾、湖沁花园、誉相庭、中翔、天湖之春、金磐金、派克公寓、书香国际、紫金湾、香府绿洲、尊园、荣盛阳光名邸、古巷二村、澄和家园、乐苑新村、凯翔国际、消防小区、晨曦馨苑、康桥花园、南山檀郡、依云水岸、江南村、银丽高尔夫、静湖国际、众泾家园、琅石名筑、香城花园1-3期，晨曦印象等。

二：苏大实验学校·小学

苏大实验学校创办于年，是相城区重点打造的公办学校，也是高铁新城全力打造的优质小学，相比大家对它的名气也是不陌生了，目前口碑非常好，大有发展成相城公办第一小学的势头！

年苏大实验学校小学施教区范围：国道（原省道）以西，澄阳路以东，太东路以南，太阳路以北的北河泾街道区域。

包括：观天下花苑、建发泱誉、建发中泱天成、优步水岸花园。

三：蠡口实验小学

蠡口实验小学和蠡口第二小学共享施教区，一年级新生可自愿选择其中一所入学，不过虽然这两所学校是共享施教区，但蠡口实验小学是没有积分入学学位的，蠡口第二小学有个学位，相城最多。

蠡口实小的三好含金量比较高，未来若是择校姑苏区的初中重点班也是可以的，建议选择蠡口实小。

年蠡口实验小学、蠡口第二小学共享施教区范围：元和塘以东，建元路以北，相城大道以西，北河泾（太阳路）以南的元和区域；莫阳社区。

包括：安元佳苑1-6期、书香苑、庆元家园、中惠晨曦怡庭、万宇名都、芙蓉新村、蠡苑新村、蠡明小区、蠡口（未拆迁）、富元家园、富元雅苑、朱巷、莫阳、朝阳河花苑等。

四：御窑小学

学校取名源自相城十绝之一——“御窑金砖”，办学10年左右，在相城区口碑中上，没有积分入学名额。

年御窑小学施教区范围：元和塘（新开河）以西，御苑路以东，华元路以南,阳澄湖西路以北区域；阳澄湖西路以南，人民路以西，西至黄桥交界，南至姑苏区交界；御窑花园。

包括：御窑花园、御苑家园、融城花园、峰汇园、华辰嘉园等。

中学篇

依旧先给下文提到的中学排个level：

第一梯队：相城实验中学

第二梯队：苏大实验学校中学

第三梯队：蠡口中学、春申中学

一：相城实验中学

相城实验中学前身是创办于年的吴县陆墓初级中学，经过几十年的历史变迁，更名为现在的相城实验中学，是相城最好的公办学校。

相城实验中学阳澄班在年12月开设了一个特色项目，面向相城区内五年级学生进行招生，共招生70人，两个班级。去年阳澄班的首届毕业生成绩也是相当不错。相城实验中学去年中考最高分分，勇夺相城公办学校中考第一名，首届阳澄班毕业生班级均分达分。

年相城实验中学施教区范围：元和塘（新开河）以东，相城大道以西，阳澄湖中路、西路以北，建元路以南区域；元和塘以西，华元路以北，织锦路以东，春申湖西路以南区域；元和塘以西，春申湖路以北，朝阳河以南的元和区域；众泾社区；依云水岸社区。

包含：南山檀郡、康桥丽都（康桥花园）、嘉和丽园、元和之春、绿色时光、锦绣江南、知音别苑、花好月圆、华元家园、天纶小区、国际服装城、绿地都会雅苑、万泾花园、嘉元花园、大富豪、橡树湾、城立方、尚景花苑、春天花园、玉成家园一期、水漾花城花苑、众泾（不含徐庄社区）、依云水岸、众泾家园、江南村、静湖别墅、银丽高尔夫别墅、紫玉花园、乾唐墅、琅石名筑等。

二：苏大实验学校·中学

高铁新城重点打造的学校，口碑也很不错。学校设有“东吴班”，面向全市招生，不过对其他区学生的吸引力不是很大，相比较而言，目前来说，不如相城实验中学。

年苏大实验学校中学施教区范围：国道（原省道）以西，元和塘以东，太东路以南，太阳路以北的北河泾街道区域。

包括：观天下花苑、建发泱誉、建发中泱天成、优步水岸花园、中海珑湾锦园、鑫之苑、圆融悦居、环秀湖花园、芯汇花园以及北河泾街道原住民。

三：春申中学

春申中学始建于年，原是江苏省黄埭中学初中部，年独立建制；

有个特色班“春申班”，针对相城区学生招生，和相城实验中学的“阳澄班”类似，属于重点班级，但吸引力不如“阳澄班”。

年春申中学施教区：鹤泾村、青龙社区、长泾社区、斜桥社区、裴圩社区、潘阳社区、春申社区、埭川社区、古宫社区。

四：蠡口中学

蠡口中学没有积分入学名额，在相城区相对口碑中上，没有特色班，设有重点班级，去年蠡口中学中考最高分分，在相城区公办中学中排第二。

蠡口中学和蠡口二中共享施教区，范围内的初一年级新生可自愿选择其中一所入学，不在乎路程的话，就选蠡口中学。

年蠡口中学、蠡口二中共享施教区范围：元和塘以东，建元路以北，相城大道以西，北河泾以南的元和区域；元和塘以西，朝阳河以北的元和区域。

包括：安元佳苑（1-6期）、中惠晨曦怡庭、庆元家园、书香苑、富元家园、富元雅苑、万宇名都、芙蓉新村、蠡明新村、蠡苑新村；金御华府、康桥溪岸、万科VC小镇(万科北辰之光)、朝阳河花苑、嘉境天成、西湖君庭、玉成二期、玉成三期、姑苏裕沁庭、招商依云华苑等。

陆慕实验小学+相城实验中学

如下图所示，红黄交汇处就是相城区的“顶级学区房”，该区域内的二手房社区有康桥丽都、中锐琅石名筑、南山檀郡；

当然还有众泾社区附近的招商依云水岸、众泾家园、江南村、静湖别墅、银丽高尔夫别墅也是该搭配的双学区社区（图中未画）。

根据安居客数据来看，该双学区的学区房在这一年里的房价大多还是有所上涨的，其中众泾家园涨幅最大，达到了48.87%，同时也是这些社区中均价最便宜的，只有元/平，即使参照链家网均价也只有元/平，性价比还是不错的，就是在售房源不多。

数据来源于安居客

苏大实验学校小学+中学

苏大实验学校中学学区范围比较大，小学学区集中在澄阳路西侧，所以集中学区就在澄阳路西侧的范围，主要社区有金科观天下、建发泱誉、建发中泱天成、金辉优步水岸这4个社区（散盘不统计）。

这4个社区房龄都比较新，价格的话基本是在3W以上，不过在去年一年里，除了建发泱誉有14%的涨幅外，其他三个小区都有5%-7%之间的下降，但相对来说这个跌幅也还可以。

数据来源于安居客

蠡口实验小学+蠡口中学

该双学区二手房均集中在4号线蠡口站和富元路站，正好两所学校就在富元路地铁站1号口旁，不管是教育资源还是上学便捷度都还是不错的。

两个学校施教区重合的小区有安元佳苑（1-6期）、中惠晨曦怡庭、庆元家园、万宇名都花园、芙蓉新村、蠡苑新村、蠡明新村、富元家园、富元雅苑、书香苑、朝阳河花苑等；

个别小区房价变化还是比较大的，像芙蓉新村，一年房价上涨了25.39%，还有富元雅苑，上涨了12.51%；下降较多的就是安元佳苑二区，幅度达到了14.31%；

整体来看大多数老小区价格会比较便宜，房龄较小的社区价格基本就破了2W，预算够就买新的，预算不够就买便宜一点的，看具体情况吧。

数据来源于安居客

以上便是相城优质学校双学区房源的价格走势，单价可能和实际情况有所出入，仅供参考；

最后提一句，相城非苏州户口买房除了社保还需积分，条件还是比较严的，当然本科以上人才除外，如果真的比较喜欢相城这块区域的话，建议落户，我觉得积分太难搞了！